现在到未来5年，海外房产顾问这个职业有什么前途吗？ 举报 理由 举报 取消 已经是业内人士可以说下，此行业存在的风险在哪？目前求职在面临这个抉择，希望至少能奋战个3～5年（做澳洲房产），望解惑。谢谢！PS:它的核心价值是什么？在互联网和大数据时代来临，置业顾问这个职业可能被取代或消失吗？？ 2018年2月12日 10 条回复 1569 次浏览 房产,投资,海外,澳洲
回复 ( 10 )
因为一直在做海外，我稍微说一下简短的见解吧。
你想入这一行，是否是因为看到房地产市场火爆，造成房产顾问收益颇丰呢？如果是的话，那么下面这些话适合你。此行业存在的风险，就是你的项目只跟随你的所在地和公司，你不能保证你的公司项目非常好，同时你不一定能赶上一个经济大周期。目前的周期就是中国国内资本逃出，去全世界买买买，去哪个地方就推动哪个地方的房地产市场火爆。但是这种现象能持续的时间是有限的，一旦缺乏了相关的资金投入，海外房产顾问的生意自然就受到影响。那个时候，你还是否能够坚持呢？
它的核心价值是信息的不对称性，即便互联网大数据的到来，顾问也绝不可能消失，因为顾问意味着给不同客户提供独一无二的方案和体验，互联网大数据，只是把海量的信息摆在了消费者的面前，他们有时候花费大量精力去研究，甚至会得出一个错误的答案。而顾问则不同，顾问可以对客户疑问进行解答，满足客户的定制需求，甚至陪客户聊聊天，都是互联网不具备的。数据不值钱，人的思维才值钱。而且，还有很多内部的信息是互联网大数据不知道的呢。取代不存在。
当然，这个职业如果你是因为兴趣而选择的话，那么坚持就没有错，因为按照兴趣来才能发挥最大的主观能动性。
楼上分析得也很有道理，跨境置业会成为一个很大的主流趋势，在这个过程中，一定会产生这类的互联网平台，提供资讯、信息、资源、交易等信息。这种局面产生之后，个人觉得还是需要线下的专业顾问的，因为完全地球村化的无障碍沟通应该还没有这么快实现。
当然同时对这种专业顾问的要求也会越来越高，跨文化背景、多元化知识体系等等都很重要。
再者，既然这个行业是有前瞻性的，难么一个上进而又有较强学习能力的人，现在可以做销售顾问，适应之后以后完全可以承担行业相关或衍生行业的职能，实现自己的价值。
个人观点，供参考。
根据每个公司的情况和企业文化吧，有的公司虽然做的事海外房产投资，但是企业文化气息很差，老板不够开明。但是有的公司做的虽然是国内房产，但是企业文化非常好，佣金体系kpi考核也很健康。但是根据市场格局来看，国内一线城市房市近两年随着前十年的甚至二十年的高爆发，已经进入停步期，对于一线城市来说倒退不太至于，但是升值空间不比以往。加上限购政策及贷款政策相比海外要差很远这点，个人认为目前进入海外市场是很好的机会。当然，各国国情不同，海外市场很大，美国、欧洲、澳洲、东南亚国家。具体还是要看个人对每个国家的情怀喜好和对每个国家房市的分析。
最后总结一下，房产投资作为投资的支柱性象征，永远起着不可撼动的地位，记住一点，房产投资需长期持有，不可只看一时的波动曲线来下定论。根据找个城市的宏观调控、人口增幅速度、未来发展趋势、周边基础建设来总结分析，方为房产投资的上上策。
左手努力赚钱，右手思考投资。
理论上有前途，但实际上差强人意，小众中的小众，出国产业链的末端，如果你有客源，挣个几年快钱兴许可以，打算长久发展缺乏好的平台支撑。你看这个行业缺乏有实力的大公司，当然行业内的公司都把自己包装成高大上的样子，实际是外强中干。再比如我，五年从业，从乙方做到甲方（项目方），甲方清盘后，再找工作，已无更好平台可选，五年已到天花板，行业太小无法突破。或许回到中介继续发展是一个选择，但是自己已经不想走，即是对自己未来负责，也是对客户的投资负责。另外与房产关联的移民行业也已经进入夕阳，所以即使未来转干业，可选择余地也会受限。建议做个大众行业，虽不容易做出名头来，但是未来发展前景广阔，至少不用愁。一家之言仅供参考。
海外资产配置是未来的一个大趋势，至于房产顾问这个职业，我觉得每个行业都会有成功的失败的，我喜欢研究房产，我喜欢帮助朋友海外置业，我爱这个行当，这就够了。
居然刷到这个问题…
我的客户跟我说的是，之前买房子他们都只是买房子，而我是真的带他们走一条海外投资之路
讲真，你要做好这一行你必须受过国外教育熏陶，不然你很难有那种feel
如果真要说要什么特质的话，请真诚，话术都是技巧，你这个人要真诚，不要盯着别人的钱什么都乱说
看某一个职业的前途还是要考虑历史的进程。那么我们来看看海外置业的趋势。
在国内一线城市被限购的情况下，大量中产阶级亟需寻求一个安全可靠的投资工具，那有哪些渠道能够规避货币贬值的风险？目前来看主流的资金流向分为3类；
1.股票——当前的股票市场和坟场差不多，有去无回，是最傻的选择。
2.楼市——一线城市被限购，进入三四线城市也是一个并不稳健的策略。
3.海外——一片广阔的投资蓝海，大量购买者将目光移向海外市场。
随着中国富人阶层数量的高速增长，有效的投资保值工具又相当有限，导致了更多所谓的富人阶层乃至于中产阶层，都产生了去海外购买房产以确保自身财富不至于明显缩水的这样一个动机和需求，并且这种需求会在近几年内愈发的强烈。据居外网历史数据推算，2016年海外房产的销售额保守估计将达到700亿美金，甚至突破1000亿美金。
所以，市场规模是巨大的，潜力是无穷的，这个行业起码未来五年到十年是光明的，但是仅仅有行业高速发展的列车也不能保证赚大钱发大财，更关键的是个人的核心竞争力。只有具备了两者之后才能说前途光明。
任何行业做好了都有前途 只要做好了就不会被取代 否则不用什么互联网和大数据 别人就给你替代了。海外投资本质是资产配置需求 从这两年数据看 中国人海外置业这一块实际上刚刚开始。想少奋斗 第一 勤奋 第二 好平台 第三 贵人相助
特别欣赏这一句顾问可以对客户疑问进行解答，满足客户的定制需求，甚至陪客户聊聊天，都是互联网不具备的。 做房产置业顾问或者置业专家才是我们的目标，我们了解全世界各国的政策，利弊，为客户服务
个人觉得，谈论某个职业是否有前途的前提，要先判断这个行业是否有前途。在国内房产泡沫日益明显的情况下，早日把眼光放宽，国外的房地产行业发展的更成熟，可以考虑。