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对北京商业不是很熟悉，提一点对租赁方式的看法。
一般免租扣点是针对大型连锁商家而言，不是所有商家都能免租扣点。免租扣点需要开发商（运营商）承担一定的利润风险，经营不善的商家会影响收入。所以一般要开发商（运营商）认可，有一定规模、人流量的商家才会采取此种形式。
还有一类就是百货，这一块比较多采取扣点形式，一般是25%左右（根据具体市场而定）。
这个不是说哪些商场是这样，而是每个商场都会涉及不同的租金模式，一般这种纯扣点的方式只有大的零售品牌能谈下来，别的业态除非吸客能力或者销售额非常好才有可能。对于一些小品牌商场一般是不接受纯扣点，会要求增加保底租金，采用两者取高的模式。
一般如果不是统一收银的话，只对国际连锁品牌进行扣点模式，毕竟营业额要信得过。扣点模式也分纯扣，也称为纯抽成；还有保底抽成，也就是保底租金在结合扣点。
商场类零售扣点，就基本都需要统一收银，最少要监控店铺收银系统，但原则上还是统一收银有保障。
我从来不对个体户或非国际连锁品牌进行任何模式的扣点，我想大部分业主都一样。
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对北京商业不是很熟悉，提一点对租赁方式的看法。
一般免租扣点是针对大型连锁商家而言，不是所有商家都能免租扣点。免租扣点需要开发商（运营商）承担一定的利润风险，经营不善的商家会影响收入。所以一般要开发商（运营商）认可，有一定规模、人流量的商家才会采取此种形式。
还有一类就是百货，这一块比较多采取扣点形式，一般是25%左右（根据具体市场而定）。
这个不是说哪些商场是这样，而是每个商场都会涉及不同的租金模式，一般这种纯扣点的方式只有大的零售品牌能谈下来，别的业态除非吸客能力或者销售额非常好才有可能。对于一些小品牌商场一般是不接受纯扣点，会要求增加保底租金，采用两者取高的模式。
一般如果不是统一收银的话，只对国际连锁品牌进行扣点模式，毕竟营业额要信得过。扣点模式也分纯扣，也称为纯抽成；还有保底抽成，也就是保底租金在结合扣点。
商场类零售扣点，就基本都需要统一收银，最少要监控店铺收银系统，但原则上还是统一收银有保障。
我从来不对个体户或非国际连锁品牌进行任何模式的扣点，我想大部分业主都一样。