为什么国内基本上没有外资的房地产开发商？ 举报 理由 举报 取消 我知道的外资的房地产开发商好像只有港资的如太古集团，新鸿基，长江等等，但好像没有欧美或者日本的企业，原因是什么呢？ 2018年2月14日 2 条回复 1267 次浏览 企业,商业,建筑,建筑行业,房地产,策略
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一个原因是，欧美房地产大肆发展的时候已经在上个世纪中期，到目前为止，其实欧美地区已经很少有开发公司，更多的是运营和管理类的公司，而国内房地产开发所需要的资金量非常大，经常在几十亿的级别，对于房产的运营公司来说，这个资金占有量需要慎重考虑。
另外，国内的房地产开发根本角度上来说玩的是资本和公关，对于政府相关部门的打点都是不能缺少的，这个对于欧美的纯商业纯市场的思维来说，可能也是他们不太喜欢的。
还有，国内目前可供开发的土地出让方式有限，除了部分与政府关系比较好的企业可以通过协议外，大多数都是通过公开的招拍挂途径，政府对于这些土地的出让有大量的限制，有时候会对外资进行限制。
国内目前还是有汉斯，铁狮门之类的开发商进驻，但是都是小打小闹，不成大气候。
在地产行业时间不长，理解不深，望多方采纳，谢谢！
并不啊。
我做过的项目中就有欧美和日本的开发商啊。