100万买房子，有60万现金。想首付30，贷款70。余下的30万用P2P理财，收益用来还款，风险高吗？ 举报 理由 举报 取消 100万买房子，有60万现金。想首付30万，贷款70万。余下的30万用P2P理财，收益用来还款，风险高吗？ 2017年6月27日 5 条回复 1346 次浏览 投资,理财,理财产品,顾问
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不买房，不做p2p。
通常，贷款投资，是不太划算的，或者说能赚，但是只赚一点点。
为什么？
假如你贷款30万，等额本息还款，贷款年化利率5.5%；
用贷款30万，投P2P，年化收益13%。
我们来算下一年的贷款利息和投P2P赚取的收益：
由于你贷款都是等额本息还款，所以实际的贷款利息是远高于5.5%的，按照一个简略的估计，实际 年化是 2*5.5%-1%=10%
因此贷款的利息=10%*30万=3万
而投P2P的收益=13%*30万=3.9万（假设你投的是1年期的产品，收益能够做到13%）
最多赚9000，但你为了赚这9000，也要办贷款手续，也是折腾。而且，假如你投的P2P不是一年期的，那你得保证一到期能够马上投入下一个产品，收益也能维持13%。
为了赚这9000，还要担额外的风险，不建议。
暂时投P2P过度下，等车库开售了，用这30万买车库。
全付掉了，到时候车库怎么办
银行能贷款，那就多贷点
P2P理财……还有靠谱的吗，还不如放短期高利贷，首付30W，剩下的30W分三批房贷3个月，而后三个月后收网，如此反复三次，九个月后，全款补足房款