如何在二三线城市的大学附近开一家挣钱的咖啡店？

想在店里放自制的咖啡，饮品，自制甜品什么的。装修风格准备做温馨文艺的，选址很头疼，学校门口怕环境不好，幽静的地方怕人少。细节什么的设想了很多，例如不知是买饮品，店里可以摆上很多淘来的东西卖，门口放上伞架，下雨可以租伞，甚至还可以一块钱一周的“晚安”……无所不用其极。想挣钱，一年能赚十来万就可以。要求不高，希望可以这样做下去。我是大学毕业生，在一家餐饮公司上了几个月班。并不只是单纯的想要装文艺怎样的，而是想真正能赚到钱的，并且可以提供真正健康和好的饮品和甜品。