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武汉楼市为什么持续多年价格坚挺并且销量领跑全国？
2015年上半年，武汉住宅成交9.2万套，面积922万平米，分别较2014年同期增长22.6%和25.2%，创出历史同期新高，仅次于上海，位居全国第二位。而此前，武汉住宅成交面积连续5年稳居全国前三，其中2014年更是首次跃升至全国第一。武汉房地产成交水平连续六年保持全国前三指日可待。2015年8月，武汉的楼市不再被打上“淡季”的标签。当月，在全国主要大中城市总体成交面积环比下降的情况下，武汉住宅成交套数仍保持着环比9%，同比39%的增长，并以17688套住宅的成交量，超过上海位居全国第一。相比内陆的 郑州 成都 重庆 西安 南昌 合肥 长沙等二线城市，武汉楼市为什么持续多年价格坚挺（稳中有涨）并且销量领跑全国？
回复 ( 6 )
房价构成复杂，我不懂经济也不研究房地产，但我坚信一点:决定价格的最重要因素永远是供需关系。
武汉作为中部地区发展最好的城市，一直吸引了大量的人口流入，据统计，去年底武汉户籍人口822万人，流动人口298万人，总人口1120万人。
而流入的人口就是刚需，推动房价也是必然的。
武汉除了不是沿海外，其他条件与基础设施秒杀所有中西部城市，将会成为中国的制造业基地，房价仍会继续上升。
谢邀请！最近一直忙手上的工作，没时间上社交网，不好意思晚回复了。不做数据分析，写写个人的见解。虽然在武汉大学生数量很多，但毕业留在武汉工作跟北上广还是有差距，蛮多人毕业之后还是往外跑，毕竟就业岗位和行业优势都不如长三角和珠三角地区。那为什么还有这么多年轻85和90后买房呢。现在也是85和90后买房集中爆发时期。毕竟就目前武汉房价来说还不是我们这些年轻人短时间遥不可及的。武汉的房子吸引周边县市年轻人置业，以我身边为列，身边同事都是湖北省不同地区的，除一个是南昌的外（他还是有亲戚在这边跑来武汉的）都在这两三年买房了，年龄最大的84年，最小90年的我刚好今年年初买房了，所以我部门13人都买房子。除去去年暑假刚分进我部门的一个实习生除外。我高中一些同学还有联系的，虽然在外地工作的，但选择在武汉置业的不在少数。没买房的也在努力赚钱打算以后在武汉安家。第二想说的是武汉最近几年城中村改造，很多城中村都消失了，这样又催生了一大批买房置业的人群。现在武汉到处拆啊挖啊，城市新容貌和交通不断完善，可喜可贺。武汉的房价也会温和慢慢上涨，额外多说句，最近光谷长动地块拍卖诞生了武汉新地王，溢价率百分之四十多。总结:1.武汉周边县市年轻主力军2.武汉市内城中村这几年拆迁催生的置业人群。
再加上郑州，这几年拆了无数的城中村，逼出了几十万的刚需。老鸦陈村正在拆，十万刚需，陈寨要拆，租户十四万。
拆迁户多？
一是区域中心城市，外来人口流入量较大，导致需求强烈；二是主城区面积较大，土地供应相对充足