我是该商贷在市区买套小房还是用公积金在郊区买套大点的？

最近一直在看房子，真的很头大，希望有大神来帮忙出个主意，跪谢。。—————————————————————我今年22岁，女生，喜欢女生，并没有向家里人出柜。现在手里有15万资金，如果凑凑大概可以凑够20万，打算在郑州买房，五年内不用着急住。也考虑第一套房子作为投资，6月份的时候自己找公司代缴了公积金，到现在交了3个月了，大概在11月份的时候就可以定房，贷款。现在郑州相对便宜的西三环和南三环，很多楼盘都有分期首付的政策，首付还可以向开发商借10万左右，由于我交的是市职的公积金，最高贷款40万，我首付款有20万，意味着，我如果购买可以分期首付的房子，我最多可以买总价在70万元的房子（80平方左右两房）。向开发商借的10万需要在1—2年内还清，或者买总价在60万的（70平方左右两房），房子月供都在1500元左右。家和上班的地方都在市中心，考虑方便和升值空间，我也想买2环附近的房子，但是均价高，基本都没有分期首付的政策，如果我用公积金贷款，最多可以买60万的房子，大概在50—60平米的一房，感觉有点小，如果不卖的话，我和我女朋友住，偶尔她妈妈或者我家里，会没地方睡。月供在1500左右。如果使用商贷，在市区最多可以买68万左右的房子，（70平方左右两房）可以在为数不多的小区里选一个两房，也比较小，月供在2600元左右。上次我们大概算了一下，贷款金额都是40万，30年的话，商贷比公积金要多还15万左右。。现在我很迷茫，是在郊区用公积金买70—80平米的房子，还是该买市区用公积金50—60平米小房子，还是该用商代在市区用商贷买70平米左右的房子？求大神解答。。。