请教门店生意关于小区内干洗店投资咨询和分析？

打算近期在小区内开一家干洗店(主要服装，沙发，鞋子，皮具，地毯，毛毯等等都基本包括)目前小区周边环境和人群如下：1、目前小区及周边一共有2加干洗店(我们周边加上我住的小区一共有5个小区)，做的都不专业，第一洗衣时间长，第二价格不明确，第三基本没怎么宣传和做活动。2、我住这个小区大概2000户人，人数大概在6000人左右，附近(方圆三百米)还有4个小区，大概加起来有8000人左右。3、都属于比较消费能力还可以的小区，(楼主在深圳地区，虽然属于郊区，周边房价普遍都还算高)，而且人群的消费能力绝对没问题的。现在想请有经验的人给些意见和建议，或者前期的准备和是否需要做周边民众调查等，万分感谢！