怎样看待张欣宣布SOHO中国决定停止楼市投资，对一线的住宅楼市有何影响？ 举报 理由 举报 取消 今早突然看到这则新闻：“中国地产大亨、SOHO中国CEO张欣却表示，她不会在海外投资地产，因为多轮的量化宽松政策已经令海外资产的价格变得十分昂贵。而SOHO中国也不会在国内进一步的购买土地，而将专注于现有资产的租赁业务上”。几日前李嘉诚也从国内撤出，这是不是意味着地产的新一轮大的调整要到来了？虽然商业地产和住宅地产是所谓两个不同行业，但这对普通购房者来说，是不是一个预警信号呢？如果在上海，刚需购房者该如何选择呢？ 2017年6月24日 8 条回复 1316 次浏览 买房,房产,投资,经济,金融
回复 ( 8 )
Wang James 邀请你回答此问题 • 忽略邀请
别看这些人怎么说，关键看这些人怎么做！
soho业绩下滑厉害，但我认为soho由开发转向租赁转的还是可以。soho几乎都能成为地标建筑，所以在产品上做的还是很不错。
潘石屹大概两年前就看空房地产。
近年来SOHO中国的势头已经大不如前，至于放弃买地开发，在前几年他们已经这么做了，个人认为主要有几点原因。
1.中国的房地产开发已经进入低利润时期了，现在出现部分项目甚至是为了品牌亏本开发的情况，所以以前的买块地能赚钱，买个房能炒房的疯狂时期已经结束，部分中小开发商激流勇退也是一个明智之举，脱离风险。
2.SOHO中国开发较多为商业产品，但是业内众所周知，商业的库存和滞销是最严重的，除了万达，其他开发商很少可以在商业地产全身而退，这两年综合体已经出现严重供过于求，轻资产是各个公司期望能达到的运营方式。
3.SOHO中国开发量远比品牌要小的多，布局城市有限，如果现在扩张住宅地产根本和本土开发商难以竞争，进入2012年后住宅的开发才是持续发展的出路，但是明显不适合SOHO.
所以，只是对于经济下滑市场的无奈而已，SOHO中国也将不复当年。
任大炮还整天牛逼哄哄的到处吹嘘房价要涨呢…
奇怪，那句 “ 不会在海外投资地产，因为多轮的量化宽松政策已经令海外资产的价格变得十分昂贵 ” 被无视了么？
天下乌鸦一般黑，天下房子都很贵。
soho不过是有个知名老板罢了，实际早已经是不入流的开发商了 。同理也包括任大炮的华远。
现在小房地产商已经越来越玩不起土地游戏了。张欣无非就是承认，面粉太贵，只能吃老本回去啃陈年面包了。
大部分开发商都会陆续走向这条路，不仅仅是SOHO，因为以前发展的模式已经不可持续。一二线城市已经没有可以开发的余地，二三四五环中环外环全部盖满。三四线城市缺乏抗压能力，不需要那么多房子，盖好了卖不出去。盖房子赚钱的日子不在，地产业的利润从哪里来？只能转型，O2O也好，物业管理也好，都是在寻找新的利润来源。SOHO难道不想走以前那条容易的路？现状不允许罢了。这是中国传统行业经济转型的大趋势，同房价关系不大。
不请自来，匿了。
soho外销转自持，不是所谓房地产一线市场本身的问题，而是丫根本拿不到地了！
为什么？soho占茅坑不lashi的特质已经臭大街了，建筑质量渣不实用，停车场都烂到整天刮蹭，好企业嫌弃不入驻，某核心地块项目建成出租率不到50%，对税收无帮助，对就业无帮助，zf不喜欢。就酱。
某年某地某机关明确说明坚决不再给潘张夫妇核心地块。
楼主可以看下最近频繁拿地的企业 一大部分为央企地产商 SOHO华远这号的早已经玩不下去这个游戏了，只是任志强和潘石屹比较有名还出现在公众视野。 玩不了去这个游戏 他说什么都随意了