为什么温州炒房团覆灭了而闽派房企却迅速崛起？

我本来想独立做这个问题研究的，但是要去想的问题太多，顾不上这个了。提示一：我一度非常怀疑温州炒房团到底存在与否。我早年做置业顾问的时候接待过不少温州炒房团和温州购房者，但是呢，实际接触下来，他们所产生的购买力与社会性影响力完全不是一个等量。所以我自始至终，都极度怀疑所谓的温州炒房团是所有开发商心照不宣的秘密——就是需要这么一个向大众宣传的符号而已。提示二：09年前后那几年，也就是一提起传说中的温州炒房团就让人心血澎湃的那几年，闽派房企如阳光城、旭辉、正荣等纷纷将总部迁往上海，从而迎来了第二春。但是，随着调控升级和城市化的逐步完成，听说温州炒房团损失惨重，因为他们炒房的钱很多都是民间借贷。我不太想去比较温州人做生意厉害还是福州人做生意厉害，但是就房产而言，闽派完爆浙商。我更想去比较一下，温州人在炒房这回事上跟闽派房企在开发房产这回事上，折射出的经商的思路与商业本质。