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父母的工资12万投资老板的房地产,现在老板没钱了以房抵债,那套房是36万,我们家没了12万负债24万?
父母工作非常辛苦,两人工资加起来一个月也就7000。还好我们家在18线小镇,生活不富裕但是够吃够喝的。家里只有我一个女儿,花销不多,积蓄了12万。 我知道对知乎上很多人来说12万只是你们的一双鞋,一块表,但是对我家来说真的是好几年的花销。 房价跌之前爸爸有提过要把钱拿出来。 老板说现在钱压着呢,不能拿。过段时间就可以了。 然后过段时间老板的合作人都跑了。 现在的情况就是: 原本就有一套房子住的一家三口。 上大学用钱紧张。 没有儿子,多出来的房子完全没用。 虽然是门面房,但是位置偏僻,附近盖好的全贴着“此房出租” 房子不供,12万积蓄没了。供着就是24万的债。 妈妈还安慰我,说不定过一段时间房价就又涨了。 18线小破镇的房子怎么可能再涨。。。 (ಥ_ಥ)(ಥ_ಥ)(ಥ_ಥ)咋办?
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一般顶账,36万的东西也就值个8或9万,都要打折的。你们这老板也不要太黑。我们这边做买卖赔了,路虎五万拿走也是有的。所以,给你家房子顶账可以,让你家再出24万没门。老板要么你拿12万现金还账,要么你这房子白给我们。说白了,租不出去的房子一分钱不值,我们12万买已经便宜你了。
第一,房子36万怎么算出来的?
第二,和老板商量,房子你们把它卖出去,卖多于36万,你们只取12万,卖的多于12万,不足36万,你们也拿走12万,剩下的还给公司。你爸妈的老板本来耍赖皮,当然,在处理的过程中,要有各种收据作为依据,在你们那个小镇本来就不规范。
其实,也没什么大事儿,以前在上海帮助朋友的地产公司做过房地产方面的咨询工作。还有其他疑问,可以继续问我,对症下药!
这种情况不是要法院出面将房子拍卖吗?
你们的债权可以拿到拍卖所得款里的那些。
以不动产所有权抵消债务是不合法的,这种情况其实可以找一个民事律师了。
当然现在可以将该问题的标签改一下,邀请一些民商事律师回答,先听听他们的意见。
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仔细想了一下,是我说错了,题目描述里不是以所有权抵消。刚起床有点傻
这种情况吧..如果办理了抵押登记的话,那么是可以和老板协商房子折价多少的,协商不成再由法院拍卖。
如果没有办理抵押登记的话,那么..
学艺不精啊= = 问律师吧
老板的这种处理方式好比跟一手房销售中碰到的工程抵款类客户
…如果对市场没有预期,又急钱用的话干脆降价转手了…… 舍不得就等解套了,虽然看起来遥遥无期……如果舍得等的话熬个十年八年倒是有机会涨,就怕你不愿意等这么久……