在中国通过airbnb出租房子，有什么需要了解的行情和问题吗？ 举报 理由 举报 取消 想通过airbnb出租闲置的房子，但是不知道会是什么情况。之前在美国体验过两次，感觉很好，但有一次其实也是户主专门开的小木屋式的酒店，并不是传统意义的民宿。个人感觉肯定比把房子交给国内的房屋中介靠谱。 2017年9月7日 4 条回复 1051 次浏览 Airbnb,房屋租赁,爱彼迎,租房,网站
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投资不用很大，直接试试就行。如果效果不好，可以放弃。可进可退，为何不试试？
10月30日刚把自己的房子放到Airbnb上，目前为止接待了三次客人，第一次是一位法国美女，住了一个晚上；第二次是一对中法夫妇，住了一个星期；目前接待的是一对印度尼西亚的小情侣，他们要住38天，所以我的房子到12月18日之前都已经被预约满了。。。
言归正传，当我决定把房子放到Airbnb之前我做了哪些准备呢？
1.心理准备： 因为去年去美国旅游的时候体验了三次Airbnb，感觉很好。所以很早就决定如果以后自己有空闲的房子一定要放到Airbnb上试一试。。所以这次换房子有了一个空余的次卧，果断决定放上去。
2.市场预估：放之前我查看了自己家周围的Airbnb房源，发现其实还是挺多的。所以这个市场肯定是有的。
3. 价格预估：分析了下周围同等Airbnb房源的价位以及周边各种便捷酒店的价位，结合自己房子的情况定下合理的价格范围。
4.收拾房间：主要是床、床垫、床上用品（要多备几套）、桌椅、橱柜、一些小的装饰品。
5.购置用品：如果你在网站上选了是提供生活必需品的，那你就需要购置这些用品，比如给客人用的拖鞋、浴巾、毛巾、衣架，洗发水，沐浴露之类的。
6.拍照：自己拍觉得OK就可以了，房源发布之后可以申请Airbnb的免费摄影师来拍。他们拍的水平确实不错，而且符合Airbnb的风格。
大概差不多之后就可以在Airbnb上填写房源的所有信息（描述什么的尽量写得详细周到一些），上传照片，发布房源。接着就慢慢等预定就好了。我个人的情况是发布第二天就有人预定了，哈哈哈。
房东经验：
1. 一定要关注预订人的评价，评价差的不要接待；
2. 国内用户一般都会和你谈价格，谈线下，不要受诱惑，线下不出问题还好，出了问题恶心死；
3. 不要租给大妈，不要组给大妈，不要租给大妈，重点问题说三遍，价钱低，要求多，屁大点事就给你打电话；
4. 能用什么，不能用什么，能否抽烟，能否做饭，能否用冰箱等等，一定要提前沟通好；
5. 一定要注明陌生人不要开门沟通，哪怕是查水表，查电表，楼管大妈，小区大妈，有可能是骗钱的；
如果你把自己的房子设计得很漂亮，很有feel，我会去给你捧场。但是如果就是普通的鸽子笼，那还是别上airbnb了，没有吸引力。