偏远大学城的商机可以从哪些方面挖掘整合？

偏远大学城，7所，生源量：35000人（大一，大二），本科1所，6所高职，距离市区30分钟车程。周围3公里内没有居民区，只有一个在建小区（一家连锁宾馆，一家沙县），相距较远。学校内行业同质化严重：零售，餐饮和基本生活服务（理发，洗浴），校内店面较难拿到。常见快递（四通一达，顺丰）每个校区只有一到两个，快递多为和校外门店（较远）结合，取件麻烦。有一集中活动板房区域：106间小店面，85%为餐饮（煲仔，米线，盖浇饭等），少数衣服和化妆品，餐饮有3家已在转让，当地人所开，低端。校外即马路，流动摊点，多为小吃。学生夜间出校门居多，白天生意惨淡，6-9点半为主要活动时间。你是否认为这片区值得做？