想入驻丹尼斯商场的独立商铺，可是月租金要一万多，这个价钱要的靠谱吗？ 举报 理由 举报 取消 还没开业的丹尼斯商场三楼是以婴幼儿为主题的（游乐场，洗浴，照相馆），想做一家手工烘焙DIY门店，商场收每月租金一万多（70平米），先交三个月保证金，我想问的是这租金高吗？这种模式在商场发展怎么样？请懂得商场和烘焙业的大神解答 2017年12月18日 9 条回复 1549 次浏览 商场
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谢邀。这商场在北京还是三亚？兰州还是上海？啥位置？多大？展示面如何？几年的约？您自己的经营能力如何？
什么样的问题描述还是能折射出什么样的思维的。您这样的，真心建议您再考虑考虑开店的事。
哪怕这商场靠谱了，您都不一定靠谱。
这个生意能否去做需要明确几个问题
1、儿童烘焙DIY面对的是中产家庭消费群，那么题主所在城市是否具备这样的消费趋势？
2、您即将进驻的丹尼斯商场周边是否有支撑儿童消费产业的小区？
3、你做这个行业前有没有预测可能达到的营收区间？以及你的成本开支？
虽然题主并未给出相关情况的介绍，但我相信你既然是投资一个生意，这些基本情况你肯定是掌握的。我们还是可以做一些推测：
1、丹尼斯是全国一个知名零售企业，是台资背景，他们在河南深耕细作很多年，在当地具有很大号召力，并且这个企业深谙零售运营之道，所以跟这样的企业合作并无不妥。
2、我虽然不了解你们当地市场的情况和周边消费群体的情况，但丹尼斯在投资一个购物中心之前一定会把功课做的很足，周边住户数量、消费质量、未来政府的配套（道路、地铁等），不知道他们有没有给你看招商手册，这些基本情况介绍在手册里都会提出，我想正是对周边环境有充分的掌握，他们才会拿出一个楼层（3楼）做儿童相关产业，所以儿童消费的家庭群体和商业氛围应该没有太大问题。
3、题主说是房租每月是一万多，不知道具体是多少，我们可假设为1.2万。除掉房租之外，你面临的经营成本还有人员、水电、物业费、税务、原材料采购、装修分摊等。现在人工很贵，一个店最好的配置为3人，一个店长加两个员工每月薪资总额估计得给到0.7万（含社保），水电+物业给0.1万，税务按地税5%计算，材料采购按8%，装修分摊不明确。所以我随手帮你估算下不太准确你如果每个月做10万元收入，你的成本在33%，如果每个月5万元收入，你的成本在53%，如果每月2.5万收入，那你是在帮房东和员工打工，你就不赚钱。
4、讲到这里问题就很清晰了，无外乎就是判断能否达到计划收入的问题，假设你设定十万每月，那每天就要3000多收入，你单价如果是100元每次，那每天至少需要30个人成交，那假设你这个行业的平均捕获率为百分之二（这是快消行业的一般标准），那你每天需要的流量就是1500人，如果达不到就需通过提升客单等方式提升收入。
5、讲了那么多，其实第一眼看到这个租金我感觉是偏高的，我宁愿地方小一些换便宜的租金。儿童烘焙这个行业目前还没听说有特别红火的品牌，想单月做到10万估计有难度，除非是ABC COOKING那样变态的客单价，哈哈。
最后还有两个关键词供题主参考：新开商场的培育期及招商次轮调整、儿童烘焙的联合平台。手机打字实在麻烦。
张小放的回答其实很中肯。提问者能问出这样的问题，只能表明对于经营商铺并没有任何经验，是否能够独立经营下去没有规划和信心，甚至可能连做什么品牌或业态都没有想好。
这生意要赔！
如果是我熟悉的城市，此类商铺只有一个品牌在持续盈利叫做百乐烘焙，线上带线下，其它的都在两年之内挂掉了。
我在郑州丹尼斯……
吃饭。
西安东二环那个？
反正都在劝你。我觉得他们都对。
一万多租金做这个行业，我觉得药丸几率太大！
我在郑州，我都不知道你问的是什么意思……