对于苏州新苏天地涉嫌诈骗的事件，各位法律大牛怎么看？ 举报 理由 举报 取消 http://m.fang.com/news/suzhou/0_17659541.html想问问各位法律大牛，对于此类事件，各位业主需要如何维权，是否要提起诉讼或者行政诉讼 2017年10月19日 6 条回复 1323 次浏览 投资,法律,维权,诈骗
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雇律师
这个商业跟季建业有关系，季建业被抓后才出的问题。
谢邀，
说不要起诉深挖内情既对又不对。
你们不是公检法，既没有挖的资格也没有挖的力量，就不要扮演朝阳群众了。反贪反腐不是你们职责，更不是能力所及。
法律上却是需要你们深挖，土地如何出让，项目如何审批，这个一路绿灯招商引资大搞开发的过程有没有依法行政，有没有程序违法，有没有政府责任。我认为这些是要查的。
现在开发商财务上已经濒临破产，有没有解决的诚意，购房人要想拿回钱，最佳策略就是法律上把你们现在的购房合同或者其他协议，根据这个项目的条件尽快转化为物权（房本）或者债权（退款判决）然后集中力量查封房子。按照现在的法律规定，购房人如果能跑得快是可以优先的，坐在那里举牌的，都是傻瓜。
哎呀我去 离我好近 负一楼有一个美食广场 挺火的 吃的很多 也很实惠 充卡消费 不可以现金 火得不得了 后来慢慢的有的老板会说给现金吧 机器坏了 我们也没当回事 反正后来就是全关了 冲的卡现金也不可以提出来
苦主应该深挖内幕，掌握更多的内情，贸然起诉未必有好结果。现在面上的违约方已经不怕再当老赖了。但其实这种行为已经涉及合同诈骗（虚构了一个事实），是刑事犯罪，可以考虑报案。能不能立案，立案后会不会认真处理，很不乐观！可以如此廉价拿下土地（1500万一年的租金乍一听貌似不低，但摊到每平米建筑上，微乎其微，更厉害的是租金20年不变，这完全违反商业常识了，试想20年后的1500万人民币价值几何？），并在军用土地上可以建造起那么大规模的商业设施，可见背景之深厚。另外小道消息：新苏一伙人在盐城阜宁投资房产不利，资金被套。
1、行政诉讼可行么？
我个人认为不太可行
为什么？ 行政诉讼诉什么？首先从法律意义上来说，政府在这件事里没什么责任，政府不是保姆，政府不能保证投资只赚不赔，更不能保证投资没风险，房产是合法建设的吧，那就够了，至于被骗了，政府是没有赔偿责任的，要求政府调解的，政府可以调解，但也仅此而已。说政府监管不力的，顶多也就是政府工作人员出来说当时没发现等等，其实也无可厚非，还是那句话，政府不是保姆，既不是投资人的保姆，也不是经营者的保姆，不可能把所有的问题都发现于未然，否则就不需要法院、执法机关这种角色了。这句话估计会被喷，看起来是给政府洗底，其实说起来就是这么回事：投资者自己都对自己的钱不负责，前期只看到了收益没看到风险，出了问题想让外人给你负责，哪有那么好的事儿？都是成年人，别变成受了委屈就回家找父母的小孩。另外退一万步说，即使是政府有人拿了不该拿的钱挣一只眼闭一只眼，顶多也是拿了钱的人受处分，但是骗人的不是政府，依《国家赔偿法》，政府也没有赔偿责任，例如被人扎伤了，只能找扎人的人去索赔，不可能找政府说没把治安治理好，政府赔钱吧。以上，行政诉讼从题主给的信息来看，不太靠谱。当然，如果后期发现政府在工程里有什么违规，比如说不该给的许可给了，倒是可以试试去打行政官司。
2、民事诉讼可行么？
当然可行而且是必行!
前面有答主说了，赶快去做财产保全啊，如果手脚麻利的话，没准能让法院冻结住大笔款项，那么以后的损失没准能小点。我看了题主给的链接，不禁就笑了，出了这种问题，不赶快找法院作诉前财产保全，反而打算搞什么游行，生怕经营者那边不知道你这里动静大么，这么长时间，人家都有足够的时间和手段转移财产了。
另外看题主给的信息，两家公司是两家法人，开发商和租户的关系，从法律上来说，租户骗人，开发商是没有赔偿义务的，开发商可没有替自己的租户承担责任的义务，说什么卖了半年多，开发商不知道么，开发商说了，不知道。即使是开发商说知道，知道又怎么样呢，开发商没义务监督租户的经营活动。例如题主家的房子出租了，租户在里面制毒，过了1年被公安发现了，租户跑了，公安能把题主拉去枪毙么，很简单的道理，可笑的是题主给的信息里，那些受骗的人觉得自己还很有道理，一副跑了和尚跑不了庙的感觉。当然，如果能够证明开发商和另一家公司合伙行骗，那么开发商承担责任是没什么可说的，问题是拿什么证据来证明呢？
以上，从目前的情况看，和骗子公司打官司是最好的正道，虽然打了官司也不一定能要回钱来，但至少还有希望吧。从国家维稳的角度，题主说的游行也有可能逼政府就范，政府先垫资安抚群众，然后政府在想办法补窟窿，但是这事儿是很有风险的，一般挑头的都没啥好下场，因为毕竟是不合法的手段。
总而言之，投资有风险，入市须谨慎。在投资前其实稍微用脑子好好想想，如果真的有那么高的稳定收益，企业从银行作抵押贷款是风险最小和效率最高的，而且利息远远小于从普通民众那筹钱的利益损失，那几十万几十万的凑，还真不如直接找银行贷款了。银行更不是傻子，这么好的项目怎么会轮得上一般民众，银行的主要利润来源之一就是放贷啊。
还是那句话，自己对自己都不负责任，还指望着谁能替自己负责？可怜人必有可恨之处，上当受骗的，都是妄图天上掉馅饼的。