想要开一间国际青年旅舍，该如何策划？

大家好，本人妹纸一枚，走过中国很多地方，如同大家所想所说的在路上的人的梦想都是 拥有自己的青旅和客栈并把它当成事业般对待，所以，我也是这么想，现在选址大概想在泸沽湖，沙溪，束河，白沙，建水，很想听听大家对这些地方的一些建议，现在在准备着资料再和朋友谈谈，谈妥了就去云南实地考察了，预备启动资金是100万，请各位大神给点意见，或者以后经营的方向，谢谢，还有一个问题是，现在是两个人出方案，另外几个人是投资方，所以我没写过什么方案和策划这些，有可以指导一下的吗？该如何写，该如何写出来之后说服股东投钱进来