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关于资金运用方面,房子,债务多方面的困惑,求有负债过的人帮我想想对的出路?
我以一个旁白的视角序数有一家4口,2个子女,2父母(老实农村人)父母在北京打拼了二十年,赚了点小钱,在08年的时候拿了钱回老家盖房子了,估约400万余元的投入吧,手头资金开始紧了,自然而然在别人的怂恿下借了民称驴打滚的利息2分,100余万元(亲友借贷),各种原因(行情不好,客户不还钱)当时的100万余元滚到了300万余元,年利息是将近80万,现在生意仅仅能够赚个70万/年左右纯利润,赚的没有利息钱多,这样会越滚越大,且,明年的利息要将近90万余元,现在的他们想法是把房子卖掉,1000万,之后在北京找个500万余元的房子后,付清300万的债务,余下200万,拿来投资做生意,能使年收入增加到100万左右。情况大致是这样,但是现在2位父母中,母亲不同意,说房子当初盖得是祖宅,是根啊,卖了对子孙不好,风水会不好,寺庙(类似上上签的玩意)的好几个人说那房子不能卖,必须要留给子孙好啊巴拉巴拉,现在极度僵持,已经闹得很凶,母亲执意不卖,问,这种该怎么办。(房子当初是母亲一个人看护2年盖好的,在我看来也是特别难受)想出好点子的我会私信你支付宝的。当然也谢谢每一个肯回复的人,帮我想的人!
回复 ( 4 )
最后怎么解决的,现在情况如何了
既然不让卖,只有抵押贷款,另外银行利息虽说低也是在吃钱,若能有办法少从收入里去补贴利息那是最好,房子总还要拿回来的。最终不管卖还是贷,高利贷是一定要尽快先解除,这个会把钱吃的倾家荡产。以后做到量力而行,尽量不借钱,甚至包括银行,这社会融资成本太高,风险同样高,依旧缺乏较好的保障制度。留的青山在,不怕没柴烧。
高利贷务必要清偿。为什么高利贷不催着你家还钱?一方面是你给利息,另外一方面再拖几年,你家房都是他们的。…………如何清偿债务?一种方式如你所说的,变卖资产;另外一方面,就是把民间借贷转为合法信贷。你家的生意流水做大,用房抵押,去贷款,一年从七十万利滚利变为三十万左右,节约下开支。第三,这么大物业是出租么?由使用转出租或者部分出租,让租金上涨的通胀优势发挥出来。
看看能不能再继续贷款,然后思路转变一下,把现在的生意作为资产,找个人来打理,然后利用庞氏骗局做现金流循环。
只要资金循环滚动,就能缓解时间上的冲击,