房子是卖了吃利息还是做airbnb短租？

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北京三环内地段较好的房子，小户型，2室没厅的50平米左右，装修较好但很普通，市价200万左右，普通月租金4500-5000左右。家在同小区。200万即使年利率5%一年也有10万，所以普通出租不划算了，但如果改造成airbnb出租，是不是更划算也更有趣呢？求指点。

2017年9月5日 7 条回复 1691 次浏览
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发起人：林雨飞 初入职场

Things change, people vary.

回复 ( 7 )

  1. 崔震
    崔震 初入职场
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    去年的这个时候房价是多少？

  2. 肉肉呼呼的姜小文
    肉肉呼呼的姜小文 初入职场
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    谢邀。

    首先你要相信利息跑不赢贬值率，无论是存银行定期或是购买中等收益的保本理财产品，如果想获得高收益、那么风险与收益并存 股票你懂得。因此建议将房屋出租。

    那么长租好还是短租好呢？

    长租：1.省时省力，押一付三或是付六，起码不用天天去照料房间

    2.如果一个不爱整洁的人租住了房子，那么退租后打扫可比短租要费力很多

    短租：1.收益相对长租来说高，但是会有空房率，打理房间频率要高

    2.短租平台都有防盗保险

    综上 ，如果闲暇时间较多，可以选择短租，现在各大平台都比较成熟

    不过要注意佣金服务费的问题：蚂蚁啊小猪啊都是会扣除一定比例的服务费的 美租是零服务费，不过知名度好像没有前两者大，具体可以上各个官网了解一下

    airbnb好像在国内来说还是偏贵了 而且不仅有服务费还要收取清洁费，消费者负担较大，可能大家更偏向物美价廉的吧

    至于做房东 肯定会遇到形形色色的人，也算一种全新的社交方式啦

    以上

  3. Xiuquan Yu
    Xiuquan Yu 初入职场
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    装修得好 租给煞笔歪果仁 还是挺核算的

  4. 狐狸与小左
    狐狸与小左 初入职场
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    如果你右其他閒置房產可以做airbnb

    如果只有一套還是算了。不划算

  5. kimi
    kimi 管理新人
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    卖掉后利息没有几个银子，相反你的资金在贬值，air也赚不了什么钱，有闲情结交陌生人罢了。

  6. 雅歌
    雅歌 初入职场
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    airbnb上出租的房子好象得装修得有风格，尤其周边环境要好才行，要达到这两个条件似乎并不是很容易啊。

  7. Rogers Liu
    Rogers Liu 管理大师
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    ①卖房

    收益：利息

    货币有天然的贬值倾向，利息是跑不赢贬值的

    ②出租

    收益：房租+房屋升值

    目前看，唯一能跑赢贬值的，只有上涨的房价

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