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你的假设自然是比较划算的方式，但是需要满足几个条件：
1、首付比例，这个跟你以后的还款数额和要承担的利息是相关的，划算与否看投入产出。你的投入包括首付比例和月还款，产出是房产增值和房租收益。首付比例本身又有机会成本，我建议，如果你是首套房，那么首付比例按最低，现在正好双降，还可以。
2、房子本身的投资还是看项目和地段、周边配套，交通。这个你没说，同时这个跟价格又关联，得具体楼盘具体分析。
3、公积金你能提取出来还贷款么？这个本身好像公积金管理办法中没写提取用途可以用来还贷款，但是公积金可以用来付房款，这个是另外一码事。
4、租金收益同2，同时你这要是期房，你得算一下等多久。
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你的假设自然是比较划算的方式，但是需要满足几个条件：
1、首付比例，这个跟你以后的还款数额和要承担的利息是相关的，划算与否看投入产出。你的投入包括首付比例和月还款，产出是房产增值和房租收益。首付比例本身又有机会成本，我建议，如果你是首套房，那么首付比例按最低，现在正好双降，还可以。
2、房子本身的投资还是看项目和地段、周边配套，交通。这个你没说，同时这个跟价格又关联，得具体楼盘具体分析。
3、公积金你能提取出来还贷款么？这个本身好像公积金管理办法中没写提取用途可以用来还贷款，但是公积金可以用来付房款，这个是另外一码事。
4、租金收益同2，同时你这要是期房，你得算一下等多久。