苏州，有套商品房闲置，卖还是租？ 举报 理由 举报 取消 年底准备搬家，现在住的房子就要空出来了，地点是在苏州园区，这套房是09年1.2万／平购入，100多平，现在贷款还有90万左右，今年园区涨了点，现在估计2万／平。是卖了还贷后再买偏远点的房子（如阳澄湖周边的拆迁房，太湖边上的商品房）做投资好，还是直接出租合适（差不多3800每月）；阳澄湖周边现在9000-10000左右，并且阳澄湖入准备开发开发成国家级度假区，近几年周边做的还不错；太湖也是个国家级度假区，房价也还没上万，但这两处房子不是很好租，几乎无产出。有大神来分析下不？ 2017年10月6日 4 条回复 1095 次浏览 房价,房子,投资,理财,苏州
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现在苏州房价可以卖出了，不要想着赚最后一笔钱。闲置资金，做做理财！信托、资管、私募基金都是很好的。不懂多学习
学区房可以出租留着投资 ，置换的话出手要快 准 稳
看未来需求，如果你再也不想去园区了，子女教育也不需要在园区了，那就卖。卖了还掉贷款再有百来万，一半做首付可以在你看中的阳澄湖买个一百万的房子。然后这个房子出租，还贷，租不掉就空着，五十万左右的贷款还贷也不多，可以留着以后再自住。另一半做理财，一年也能有五万左右的利。
建议先出租吧，这种短期旅游的城市，房价不会像海南三亚这种价格的。