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现在越来越多的海外投资项目，如何辨别？
要考虑流动性高、风险低的投资品！虽然现在有很多投资海外房产的机会，可是房产的流动性很低，不容易转手。流动性高的产品就是能在二级市场随时交易的投资品，比如股票，但是直接投资海外股票可能风险太高，因为无法实现有效地分散投资。也有很多投资者在香港或者海外投资基金，可以帮忙分散风险。但是很多基金都很不透明，了解数据信息只能通过基金公司内部的每月月报告。而且海外基金风险还是偏高，基金表现也完全取决于基金经理的水平。海外ETFs就不太一样了，以大盘指数作为标的的基金，做到最大限度的资产多样化，帮助分散风险。而且流动性及其高，就像股票一样，可以在二级市场随时交易，波动是连续性的、可测的。最重要的一点是它也是透明的，你可以通过yahoo finance, morningstar,google finance之类的网站找到他们的历史数据和相关参数之类的作为参考。就算考虑房产，那也最好看看房产类的ETFs吧？
考虑资产分配，全球配置资产已经有些成为有前瞻性人群的思考维度了；
考虑投资城市的全球影响力；
考虑投资城市的核心禀赋；例如泰国的旅游 新加坡的金融
考虑城市发展趋势，注意人口数量／分布／人口结构
考虑区域的发展和规划
考虑区域地段选择
考虑开发商
考虑户型
考虑……
可以研究境外的房屋众筹平台。
资讯透明：众筹让房产投资更加透明，在以前，「透明」这个词对房地产来说不仅奢侈，简直不可能存在啊。现在你在房产众筹平台上，可以浏览房产项目各种细节资讯，包含总投资金额、房产报告、尽职调查报告、项目时程及进度等。这些资讯都尽可能地公开在平台上供投资人参阅，若还有其他问题，也可以透过邮件或站上问答功能和项目人员直接互动。房老师个人的经验是，美国的站方人员回覆速度一般很快，唯一被延迟原因大概就是时差或是周末假日。
透过互联网的运作，透明的平台让一般投资者可以方便地接触各式各样的房产投资项目，地产商以往募资无效率、旷日费时的窘境也不复存在。商业世界里，时间就是金钱，一分一秒都是成本。如今众筹让房产商募资时间缩短，某种意义层面绝对是降低了成本，也免除了透过金融中介机构的种种不必要手续费，这中间获得的效率好处终将回馈到终端市场。
稳定成长：中国有个根深蒂固观念「有土斯有财」，这也造就了中国人对于投资房产的情有独钟。其实这样的狂热不限于中国，几乎可说是全球运动。
「有钱人喜欢投资房地产」不是传说，数据会说话- 请见下图，若你在1999年同时丢100元在股市和房地产，往后不论在哪一年来检视投资成效，房地产都优于股市表现。时间越长，差距拉越大。 2015年来个总验收，当初丢入的100元，在房地产可回收约580元，股市约150元左右，这个残酷且惊人差距也就是小资凡人和富裕神仙两个阶层天与地的距离。
投资房产不再是有钱人的权利：當年奥巴马为振兴美国经济，在2012年通过乔布斯法案（Jumpstart Our Business Starups Act, 简称JOBS Act, 但其实跟苹果的乔布斯是没有关系的），顺势移走了那些原来阻挡房产商和一般投资人之间的大石头。法案Title II更具体地删去了对一般劝诱投资（General solicitation) 的限制。这是将近80年来首次，让小企业及新创得以公开募资及行销他们的投资项目。
房产商也终于可以合法地透过互联网，公开召集更多投资人，让开发项目的融资时间缩短，也可免去传统向银行借贷的繁复手续和费用。有史以来第一次，房产核心项目投资飞入寻常百姓家，一般投资人终于也取得参与房产项目的入门票，最低只要1000美元就可以入门; 以往要赌身家的高风险不复存在，因为你可以小额投资在多个房产项目，甚至布局在不同国家，有效地分散风险。
在2015年，美国地产商已经透过众筹向大众募集数亿美金投入房地产。这场房产革命风暴也很快蔓延到欧洲各国，股市黑天鹅不断，定存利率屡创新低，越来越多小资族视房产众筹这个稳当、安全投资管道为新救星，因为比起股市，房产更加具体且实在。关于海外众筹投资可以详细咨询房市达克。
可以关注香港的保险产品，美金资产，不交税，长期年化收益6到7.并且可以做到有效的资产分割，离婚分家不分，所得收入不需要交税，操作简单。欢迎了解。 简述优势： 1:费率低 同等保额的保费一般比内地便宜30%–60% 2:保障范围更广 重大疾病险涵盖69种 3:预期收益更高 4:流程简单 5:离岸资产的保护 加上美元的变化汇率浮动不大 对资产的一种保值。
对于香港保险的风险性也是有保障的，至今香港人寿保险公司未有破产案例，他们投资的项目也是政府认可、低风险的项目。加上香港保诚公司有一部分的历史遗留资产，万一经济不景气，公司会动用遗留资产履行对保单持有人的责任。另外保诚公司是唯一一家承诺讲投资收益至少90%以上分红分配给保单持有人的。 如果想了解，请小窗，不在知乎广告。
房地产，放到哪里都是一个道理
看看主流国家这几年的房价走势就知道了，稳步上升，偶尔持平
只要政府监管部门认可的都靠谱，赚或亏，那看个人本事了
额，其实不用那么花哨的。离你最近的全球金融中心，法律健全，税费罕见得低，保诚160多年历史，直接刷银联卡换美元作投资，收益是境内同样保险行业5倍以上。出一份计划书就会知道比投资美国国债和伦敦地产还好。
我觉得可以尝试一下投资海外房产，像什么迪拜，澳大利亚什么的最近都比较火，个人还是比较推荐迪拜的，毕竟2020年迪拜世博会，到时候房价肯定会涨，哎，我要是有钱就好了
靠谱还得是不动产 哪里都一样
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要考虑流动性高、风险低的投资品！虽然现在有很多投资海外房产的机会，可是房产的流动性很低，不容易转手。流动性高的产品就是能在二级市场随时交易的投资品，比如股票，但是直接投资海外股票可能风险太高，因为无法实现有效地分散投资。也有很多投资者在香港或者海外投资基金，可以帮忙分散风险。但是很多基金都很不透明，了解数据信息只能通过基金公司内部的每月月报告。而且海外基金风险还是偏高，基金表现也完全取决于基金经理的水平。海外ETFs就不太一样了，以大盘指数作为标的的基金，做到最大限度的资产多样化，帮助分散风险。而且流动性及其高，就像股票一样，可以在二级市场随时交易，波动是连续性的、可测的。最重要的一点是它也是透明的，你可以通过yahoo finance, morningstar,google finance之类的网站找到他们的历史数据和相关参数之类的作为参考。就算考虑房产，那也最好看看房产类的ETFs吧？
考虑资产分配，全球配置资产已经有些成为有前瞻性人群的思考维度了；
考虑投资城市的全球影响力；
考虑投资城市的核心禀赋；例如泰国的旅游 新加坡的金融
考虑城市发展趋势，注意人口数量／分布／人口结构
考虑区域的发展和规划
考虑区域地段选择
考虑开发商
考虑户型
考虑……
可以研究境外的房屋众筹平台。
资讯透明：众筹让房产投资更加透明，在以前，「透明」这个词对房地产来说不仅奢侈，简直不可能存在啊。现在你在房产众筹平台上，可以浏览房产项目各种细节资讯，包含总投资金额、房产报告、尽职调查报告、项目时程及进度等。这些资讯都尽可能地公开在平台上供投资人参阅，若还有其他问题，也可以透过邮件或站上问答功能和项目人员直接互动。房老师个人的经验是，美国的站方人员回覆速度一般很快，唯一被延迟原因大概就是时差或是周末假日。
透过互联网的运作，透明的平台让一般投资者可以方便地接触各式各样的房产投资项目，地产商以往募资无效率、旷日费时的窘境也不复存在。商业世界里，时间就是金钱，一分一秒都是成本。如今众筹让房产商募资时间缩短，某种意义层面绝对是降低了成本，也免除了透过金融中介机构的种种不必要手续费，这中间获得的效率好处终将回馈到终端市场。
稳定成长：中国有个根深蒂固观念「有土斯有财」，这也造就了中国人对于投资房产的情有独钟。其实这样的狂热不限于中国，几乎可说是全球运动。
「有钱人喜欢投资房地产」不是传说，数据会说话- 请见下图，若你在1999年同时丢100元在股市和房地产，往后不论在哪一年来检视投资成效，房地产都优于股市表现。时间越长，差距拉越大。 2015年来个总验收，当初丢入的100元，在房地产可回收约580元，股市约150元左右，这个残酷且惊人差距也就是小资凡人和富裕神仙两个阶层天与地的距离。
投资房产不再是有钱人的权利：當年奥巴马为振兴美国经济，在2012年通过乔布斯法案（Jumpstart Our Business Starups Act, 简称JOBS Act, 但其实跟苹果的乔布斯是没有关系的），顺势移走了那些原来阻挡房产商和一般投资人之间的大石头。法案Title II更具体地删去了对一般劝诱投资（General solicitation) 的限制。这是将近80年来首次，让小企业及新创得以公开募资及行销他们的投资项目。
房产商也终于可以合法地透过互联网，公开召集更多投资人，让开发项目的融资时间缩短，也可免去传统向银行借贷的繁复手续和费用。有史以来第一次，房产核心项目投资飞入寻常百姓家，一般投资人终于也取得参与房产项目的入门票，最低只要1000美元就可以入门; 以往要赌身家的高风险不复存在，因为你可以小额投资在多个房产项目，甚至布局在不同国家，有效地分散风险。
在2015年，美国地产商已经透过众筹向大众募集数亿美金投入房地产。这场房产革命风暴也很快蔓延到欧洲各国，股市黑天鹅不断，定存利率屡创新低，越来越多小资族视房产众筹这个稳当、安全投资管道为新救星，因为比起股市，房产更加具体且实在。关于海外众筹投资可以详细咨询房市达克。
可以关注香港的保险产品，美金资产，不交税，长期年化收益6到7.并且可以做到有效的资产分割，离婚分家不分，所得收入不需要交税，操作简单。欢迎了解。
简述优势：
1:费率低 同等保额的保费一般比内地便宜30%–60%
2:保障范围更广 重大疾病险涵盖69种
3:预期收益更高
4:流程简单
5:离岸资产的保护 加上美元的变化汇率浮动不大 对资产的一种保值。
对于香港保险的风险性也是有保障的，至今香港人寿保险公司未有破产案例，他们投资的项目也是政府认可、低风险的项目。加上香港保诚公司有一部分的历史遗留资产，万一经济不景气，公司会动用遗留资产履行对保单持有人的责任。另外保诚公司是唯一一家承诺讲投资收益至少90%以上分红分配给保单持有人的。 如果想了解，请小窗，不在知乎广告。
房地产，放到哪里都是一个道理
看看主流国家这几年的房价走势就知道了，稳步上升，偶尔持平
只要政府监管部门认可的都靠谱，赚或亏，那看个人本事了
额，其实不用那么花哨的。离你最近的全球金融中心，法律健全，税费罕见得低，保诚160多年历史，直接刷银联卡换美元作投资，收益是境内同样保险行业5倍以上。出一份计划书就会知道比投资美国国债和伦敦地产还好。
我觉得可以尝试一下投资海外房产，像什么迪拜，澳大利亚什么的最近都比较火，个人还是比较推荐迪拜的，毕竟2020年迪拜世博会，到时候房价肯定会涨，哎，我要是有钱就好了
靠谱还得是不动产 哪里都一样