怎样判断一个地区的房产是否值得投资?

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坐标深圳,2015年初深中通道开通,个人觉得利好中山楼市,和小伙伴商量去中山买房投资,最后小伙伴通过多方了解,得出中山住房空置率过高,价格高点无人接盘的结果否定去投资的决策,想问各位业内人士,应该了解哪些方面的指标(人均收入?区域规划?房屋空置率?),或者达到何种各种条件,房产才值得投资的

2017年7月18日 5 条回复 1386 次浏览

发起人:阿福仔 初入职场

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回复 ( 5 )

  1. 李镖
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    上面有专家已经回答了。。。

    1、一线城市房子是稀缺资源,放心买,只会涨!

    2、我看一个城市房价是否上涨,喜欢去看当地的土地供给趋势,看看这些年这个区域所卖出去的地,都是怎么分布的,有哪些趋势,在什么时候地价有大涨幅。。。。

    3、其他那些什么空置率啥玩意的,虽然有参考意义,但你拿到的不一定是准确的数据。

  2. 刘常青
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    谢邀,首先一线城市的房价肯定不会跌,但是在一线城市买房投资要考虑未来增值因素,不一定是现在房价增值快的地方未来增值也快,重点选择应该是看未来是不是可以形成商圈,如果考虑中山更多的是要考虑中山未来的产业结构,看是不是可以有商业,有没有办公楼,只有商业和办公楼才可以不断推高房价,如果没有商业没有办公楼就没有高消费这样居住人群只是为了满足居住需求很难让房价上涨,也很难让空置率下降,如果拥有商业和办公楼就会让空置率下降,让房价上涨

  3. 飞先森
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    谢邀,

    告诉楼主一个简单评价市场前景的指标:人口。

    如果一个城市,不管几线城市常年人口净流入,那么这个城市绝对是可以投资的。

    如果一个城市人口常年净流出,那这个城市就是不适宜投资的。

    其他所有因素都是次要的,一个常年人口净流出的城市,交通条件的改善只会加速流出。没有人,还卖什么房子?

  4. 黄浩明
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    不这么多废话,一线城市的房子值得买,而一线城市里越繁荣地段的房子越值得买。

  5. 泽叔
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    坐标中山,真想过来中山买房吗?QAQ

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