现在很多欧洲小国或地区都放宽了移民条件，你觉得移民去那些国家好吗？ 举报 理由 举报 取消 现在塞浦路斯，努瓦阿图，西班牙，爱尔兰等地方，都放宽了移民条件。很多人都去当地购买房产来投资移民。你觉得移民去这些国家好吗？如果有这个钱，还是移民去欧美，或者澳洲比较好吗？ 2017年8月1日 10 条回复 1825 次浏览 塞浦路斯,投资移民,海外,爱尔兰,购房
回复 ( 10 )
作者：投研帮 王了了
链接：知乎专栏
来源：知乎
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
我之前做过一些调查，发现好多国家环境好设施好的房产，都比国内便宜不少。即便是买来当做偶尔度假的地方也不错。
东南亚和北美这种已经被中国人占领的地方咱就不说了，我只说几个欧美有钱人比较喜欢的地方，大概写一些概况，大家感受一下，欢迎讨论。
① 巴西
作为全世界第五大国家，巴西最出名的就是它那长长的海岸线，连着大西洋。全年气候都比较适中。
Fortaleza
巴西有两个地方最受欢迎，都是沿着海岸线的房子。一个叫Fortaleza，在巴西最著名的的海滩旁。那里的白色沙滩很容易让人联想到美国佛罗里达的黄金海岸，只不过没有那么拥挤。
这座城市有三种特色：古老的城镇街景、城中繁华的海景楼群，以及稍微偏远的安静海滩面对着加勒比海。
João Pessoa
另一个巴西最受欢迎的海边城市叫João Pessoa（我也不知道咋翻译……）。这里被称为“太阳最早升起的城市”，还被联合国称为全世界第二大绿色城市，因为植被特别丰富。这里虽然是巴西最繁华的城市之一，但生活节奏特别缓慢，很适合度假和退休生活。
② 西班牙
西班牙大家应该更熟悉一些，毕竟是欧盟成员国。但人口实在少得可怜，才4800万。因为2008年的金融海啸，那里的房价到现在也没缓过来。当地人都跑去国外找工作了，但居住环境还是值得一提的。
San Sebastián
这个地方确实是很漂亮，抄一段豆瓣里的描述：
“中文译作圣巴斯蒂安，在西班牙的巴斯克地区，几乎是到了西班牙最北端，靠近法国，可以从小港口坐船直接到法国的小村庄。整座城市的风格，也受了浓浓的法国影响。比起南部城市的鲜艳和奔放，巴塞罗那的华丽现代或者卡斯蒂亚地区的古朴质感，SanSebastián多了几分浪漫和贵气。北部温柔多雨，所以不管是冬季还是夏季，都是一片葱郁的景色。”
③ 葡萄牙
跟西班牙一样，坐落在地中海的伊比利亚半岛。这个国家颇有文化底蕴，大航海时期遗留下来的古老文化被保存了下来，在古老的街道上走一走会很有感触。
还是跟西班牙一样，房地产泡沫在金融危机时期破灭，直到现在也依然很便宜，银行手里有大把的库存想要清除。
The Algarve
这个小城在葡萄牙最南端，是一个天然礁石海湾，五颜六色的房子有种希腊爱琴海的感觉。虽然是地处欧洲，但地中海气候让这里的气温很舒适。
这里是欧洲人特别喜欢的度假地和二套房购买地，小小的地方容纳了好几个高尔夫球场，都是这些欧洲有钱人养起来的。
The Alentejo
这个城市比较特别，除了海滩，还有广阔的橄榄树林、葡萄酒庄园、古老的城堡……这里也是葡萄牙南端，连接着西班牙边境的地方，但没有那么多游客，更多地是自然空旷的景色。
因为游人不多，物价也更便宜，上好的葡萄酒在当地的饭店里不到10美刀就能开一瓶。当地的市场能看到各色的鲜花、手工制作的芝士、橄榄油、蜂蜜……整个城市特别有中世纪和摩尔人的风格。
===========================================================
暂时就写这几个国家吧，只是个概括和参考价格，更细节的东西还得花时间去调查。
其实西方人更喜欢中美洲（比如厄瓜多尔、哥斯达黎加、多米尼加什么的），性价比更高。但中国人去这些地方可能比较难，我之前要去尼加拉瓜出差，签证都没办成，跟中国都没建交……
我觉得中国人养老的思维跟西方人差别很大。中国人很少有退休生活的概念，觉得跟儿女家人享受天伦就很好了，住的地方最看重的是交通、治安和医疗。但西方人很重视自己退休后的“golden years”，觉得这才是享受人生的开始，所以更重视舒适、风景、娱乐。
我是个很喜欢出去玩的人，以前上班的时候，经常出国出差，就会趁机请假去到处玩玩。之前每逢节假日都会写一些自己出去玩的经历：
–放假了，聊点不一样的
–我在巴黎街头差点被抢（和另外3次悲惨遭遇）
–真正的社会主义竟然是在这实现的……
–我在丹麦被鄙视的糗事
（前两篇没有链接，只能在投研帮公众号回复“闲聊”查看）
现在没有时间精力出去玩了，只能在家做白日梦。
每个国家都有自己独有的优势和劣势，关键要看你出国的主要目的是为了什么？只要你选择的国家能满足你的需求，劣势能够接受。就可以去选择。选择移民目的国关键是适不适合自己。鞋舒不舒服只有脚知道。做之前多了解一些劣势的情况，和过去后的问题，更有利于你选择适合自己的国家。
欧洲移民如你所说，购房移民和国债方式投资移民是比较合适的，通过率比较高，导致申请人也很多，2017年，移民政策也发生很大变化，有的即将关停，有的即将涨价，还有的排期等待，最容易移民的国家有以下几个：
1)、爱尔兰企业家移民：投资10-20万欧元的爱尔兰企业家移民，5年返还，要求低，投资少，速度快，就是名额少；
2）、爱尔兰投资移民：投资100万欧元，到爱尔兰制定项目，3-5年返还；
3）、西班牙移民：投资50万欧元购买当地房产，获得绿卡身份；
4）、葡萄牙移民：投资50万欧元购买当地房产，获得绿卡身份；
5）、希腊移民：投资25万欧元购买当地房产，获得绿卡身份；
6）、匈牙利移民：投资30万欧元购买国债，获得绿卡身份；融资15万欧元，拿身份；2017年3月31日关停政策，名额有限；
7）、美国移民：投资50万美元到美国TEA项目中，获得绿卡身份，2017年4月11日涨价到135万美元（TEA地区）；
8）、加拿大移民：投资80万加币，5年返还；或者22万加币融资不返还，获绿卡身份；
…………
以上是主要移民国家的最新政策，另外还有澳洲、新西兰、新加坡、塞浦路斯、意大利等国家也有政策，但是综合成功率、投资款、安全度，不如以上项目更高，欧深出国为你解答；移民的客户大多为了孩子教育，也有的为了自然环境、生活环境、出行方便、社会福利、养老医疗，还有的为了，资金全球配置、海外投资、跨国生意等等；
先说一下相关政策内容吧：
西班牙的政策规定是申请人要年满18岁，无犯罪记录并购买50万欧元以上当地一套或多套房产，就是说只要总价值达到50万欧元以上并不局限你要买几套房产。
但值得注意的是，这50万欧元需全额支付，不得包含贷款，因此，购买贷款尚未偿清的房产时需要尤其注意。
同样是50万欧元，葡萄牙却有着不同的政策，不仅可以购置多套房产，而且在购买的房产达到100万欧元的情况下，还可以同时申请两个家庭，更灵活更容易操作。但是按照要求，每个家庭名下的申请资产都要达到50万欧元才行。
葡萄牙作为申根国之一，是几个项目中绿卡最好拿的，只需要在5年内居住满7+14+14天就可以了
资产要求最少的希腊，政策规定只需要25万欧元就可以，同样的也允许多个家庭凭借一套房产申请移民，而希腊项目的最大亮点就是投资较少，对于预算并不高的客户来讲是个不错的选择。
最后一个塞浦路斯，是第一个开放买房移民政策的欧洲国家，要求是30万欧元，没有套数限制，虽然还有要求在该国银行存3年的3万欧元定期存款，但是投资者在购买完当地的房产之后，只需要2—6个月即可获得永居权，其申请速度之快令人咋舌。除此之外，投资者在获得塞浦路斯永居权的同时，还可以保留其在国内的户口，这对在国内有事业的企业家来说无疑是一个天大的利好。
我个人还是很推荐去这些国家的。首先，提及的美国移民并不容易，比欧洲这些国家要难的很多；另外一个澳洲，在7月1号之后的维州新政相比投资者们都很熟悉了，更重要的是，继维州之后，新州和昆州也开始实施新政了，提高税收目的就是抑制海外投资者，相比较而言，欧洲更合适
无论从经济情况，气候环境，人居环境，教育环境，还是移民成本考虑恐怕爱尔兰都是首选吧。
爱尔兰连续多年gdp增速在5%以上，2016年最新的统计结果显示爱尔兰gdp增速4.9，居欧洲第一位。因爱尔兰的企业税极低，跨国公司首选爱尔兰作为欧洲大本营，这其中包括工商银行，华为，谷歌，苹果，Facebook，花旗，辉瑞，微软等1200多家跨国公司，涉及各行各业。
另外说爱尔兰移民成本低
首先，投资成本低，只需10-20万欧；其次，时间成本，通常4-6月拿stamp4；最后，风险成本低，爱尔兰此项目需要先审核再投资，移民批下来再进行投资，所以一定能拿到移民身份。
最最后，爱尔兰还有个小福利，就是爱尔是为数不多的英语国家噢，虽说英语是世界上使用最广泛的语言，但是真正说英语的国家并不多~
爱尔兰的优势太多，这里就不再啰嗦了
主要还是根据你个人需要，你是希望得到沈阳的目的，可能我们推荐的并不是你喜欢的，移民要谨慎，我作为一个专业人事，不能欺骗你，你要了解这个国家，才能做决定，有些国家未必适合你！
说个题外话，人往高处走水往低处流，往美国这种强国移民虽然不赞同但可以理解，但看来真是二战后世界和平了，民族国家解体或多民族化了，这种不入流的小国都有人趋之若鹜了，果然只要当代小确幸，不考虑一百年后，后代是否跟着三流国家当亡国奴了。
为什么要去欧洲呢？欧洲正在经历并会经历愈来愈多的动荡，现成的英格兰硬脱欧，紧跟着苏格兰要闹独立，然后法国大选，如果勒庞当选欧盟离解体也就不远了。然后德国大选，默克尔能不能继续执政是个问题。越来越多的msl化，越来越多的骚乱和恐怖袭击，咱去那凑啥热闹啊。
反观北美大陆，美国经济正在步出低谷，重新崛起。加拿大资源丰富，和平安宁。大陆国家机会和潜力巨大，还有巨多的说国语的人群，到这里来绝对不会有那么大的背井离乡感，比随便找一个小国家定居不知要强到哪里去了。
子曰，危邦不入，乱邦不居。去北美，才是你的不二选择啊。
我有一个专栏是谈加拿大房地产和经济的，感兴趣的话就关注吧：
谢谢。
我觉得希腊是个不错的选择，首先希腊的买房移民资金最少，只有25万欧元， 2015年8月1日，希腊实施新政，由之前的“居留签证”变更为“永久居留签证”，且一人投资，即可三代人拿身份。
申请条件也很简单：
1. 主申请人需年满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请
2. 在希腊境内购买价值不低于25万欧元的一处或多处房产（房产投资可两人合伙 ，双方家人均获希腊居留）；或工业用房；或农业用地；或在希腊租赁酒店或有家具的旅游房产，租赁期 10 年以上，租金在 25 万欧元以上。
3. 购买全家的医疗保险（费用约为 250 欧-550 欧/年/人）；
4. 无犯罪记录；
5. 非欧盟成员国公民。
整体来说还是要比其他几个国家要好很多