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买300万按揭50%对你目前的阶段来说还是压力挺大的。特别是工作前几年收入有限，开支又上升的阶段。所以还是建议工作一两年再买房子哈。按现在国内行情，房价近一两年也不会再涨到哪里去。
然后楼主的情况和我一北京的朋友情况类似。我帮她投了100万的私募基金（保本稳健型），封闭期6个月，而收益的话也相当可以。
还有50万放在手上，主要是为了周转用，还有培养自己投资理财的意思。买买股票、基金、P2P等，也让自己对投资理财这块多学点东西。
按照我的预期的话，3年大概能从150万增值到（100*1.3^3+50*1.2^3）≈300万。
工作3年的话，大概一个月工资也有1万~1万5左右了。拿150万买房子，公积金+老房子租金基本上就cover掉房贷的压力。工资也能满足生活开支的需要。还有150万继续我上面的投资方式或者可以激进点的。
这时候拿50万出来出国也没啥压力了，嘻嘻嘻O(∩_∩)O
有什么细节不清楚的可以问我。
房产方面不是专家，但是在留学规划上提点意见。一流名校是给有野心的富家子弟镀金用的，其实普通人家申请性价比反而不高。
凭题主的家庭条件，我建议申请地理位置好，工作机会多的国外大学。这样一方面学费可以控制在两年30万以内，另一方面也可以考虑带着母亲移民。其他国家不是很了解，如果考虑美国的话，推荐加州系列的IT类研究生，或者东部NYU之流的会计或金融工程相关专业。现在就可以着手申请，暂时不考虑买房，投资理财等事情，存死30万作为第一年的学费生活费，剩下的钱选择最保险的方式，光存银行都可以。因为要把主要精力集中在申请学校+个人职业规划上。努力一定可以找到工作，毕业两三年后年薪12万美金不是梦。教育投资成功的话，回报率大到无可估计。
但是如果题主性格偏保守，或者母亲的身体状态需要贴心照料，我建议立即首付150万最大额度贷款，买一个能力之类能买到的最佳location的房子，并且在努力工作的同时，更加努力地去找到一个善良，不势力的潜力股老公，成家之前不要考虑任何出国深造的可能性。
想了半天，没有合适的建议，只能再帮楼主添几条需要考虑的问题：
1.楼主和妈妈的身体情况如何？假如身体有恙的话，手边能不能有应急的存蓄？
2.楼主的爷爷奶奶外公外婆尚在否？身体情况如何？是否需要妈妈供养？楼主的爸爸妈妈有没有兄弟姐妹可以帮忙的？
3.楼主在一线城市，其他地方不加评论，单说我身在魔都，靠市中心的房子3年上涨2万/平，假如楼主现在的老房子产证上只有楼主妈妈的名字，那么楼主再买房子就是首套，首付与税费都是有优惠的，哪怕工作后三四年楼主需要出国，到时候房子满二唯一，也是比较好卖的，目前来看，要说稳定上涨的投资，我暂时还没有看到哪个比买房更好的。。。
现在的一线城市的实际现状，房子基本属于一种低风险，低回报，低流动的资产，题主用买房来做一部分资金的风险规避是完全OK的。
我的建议是：
1 不要把全部资金作为首付，造成全部资产流动性太差。
2 把首付控制在80-100w，可以根据首付来选房子。（如果目前政策首付3成完全可以满足）
3 留下的50-70w，留下12个月月供（扣除7000的部分），剩下的进行一些高风险高回报的投资。（但不建议A股）
4 如果目前妈妈状态不好，家里唯一经济来源的你，应该充分做好自己的商业保险计划。
给两条具体的建议：
1 先拿150w去招商银行开一张金葵花卡和香港永隆的港股美股账户，然后再去买房。
2 不要投资A股。
3 商业保险尽量找香港境外的AIA，保诚这些大公司的保险经纪，他们会根据你的实际情况制定计划，你根据自己的实际情况选择就好了，不建议大陆保险公司。
4 基本的社保医保一定要公司按正规购买。
这完全要看你个人的性格。如果保守点，这个方案还是挺可行的，毕竟租房的收入是比较稳定的，而且能减轻自己的还贷能力。倘若你是需要生活更加充满激情，更有挑战的，你可以发掘一下同学之间有没有很有创意的，可以一起创业。创业风险高，回报也高。也许创业失败，150万就灰飞烟灭，也可能创业成功，150万翻了10倍。所以最重要还是看你的性格，渴望哪种生活。
买房的话，这个压力不大的，因为公司也会帮你出公积金的。并且如果不是去事业单位啥的，好好干，工资都是会快速增长的，所以很轻松能供上
倒是你说的出国这件事，我觉得值得考量下，首先你妈妈精神状态不好，你有责任陪伴她。其次，你工作几年出国，只是为了读个普通学校的master回来，还不如踏踏实实工作呢，现在出国根本镀不了金了，除非是名校，名校的话，你不考虑读phd？那就又得好多年了。
你的性别呢？如果是女，那么我觉得可行。一个月自己还剩四五千，维持日常开销是可以了。而且如果有公积金的话是可以用来还房贷的。
至于出国留学，不清楚你学的什么专业，也不清楚去哪留学，还有学什么。个人觉得你要是准备移民，那的确可以，不过买房的计划就得取消。要是没有移民的打算，还是别留学了。现在海归也早不值钱了，当然你要是去个哈佛MIT之类的另当别论。不过我觉得以你的薪水来看，能去那的希望渺茫。去个一般的地混个master回来，能不能找到以前的工作都不好说。学历不过是敲门砖，你现在起点还算不错，不要轻易断掉。
比如哥大虽说算是一流大学，但是master还是不建议你去。
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买300万按揭50%对你目前的阶段来说还是压力挺大的。特别是工作前几年收入有限，开支又上升的阶段。所以还是建议工作一两年再买房子哈。按现在国内行情，房价近一两年也不会再涨到哪里去。
然后楼主的情况和我一北京的朋友情况类似。我帮她投了100万的私募基金（保本稳健型），封闭期6个月，而收益的话也相当可以。
还有50万放在手上，主要是为了周转用，还有培养自己投资理财的意思。买买股票、基金、P2P等，也让自己对投资理财这块多学点东西。
按照我的预期的话，3年大概能从150万增值到（100*1.3^3+50*1.2^3）≈300万。
工作3年的话，大概一个月工资也有1万~1万5左右了。拿150万买房子，公积金+老房子租金基本上就cover掉房贷的压力。工资也能满足生活开支的需要。还有150万继续我上面的投资方式或者可以激进点的。
这时候拿50万出来出国也没啥压力了，嘻嘻嘻O(∩_∩)O
有什么细节不清楚的可以问我。
房产方面不是专家，但是在留学规划上提点意见。一流名校是给有野心的富家子弟镀金用的，其实普通人家申请性价比反而不高。
凭题主的家庭条件，我建议申请地理位置好，工作机会多的国外大学。这样一方面学费可以控制在两年30万以内，另一方面也可以考虑带着母亲移民。其他国家不是很了解，如果考虑美国的话，推荐加州系列的IT类研究生，或者东部NYU之流的会计或金融工程相关专业。现在就可以着手申请，暂时不考虑买房，投资理财等事情，存死30万作为第一年的学费生活费，剩下的钱选择最保险的方式，光存银行都可以。因为要把主要精力集中在申请学校+个人职业规划上。努力一定可以找到工作，毕业两三年后年薪12万美金不是梦。教育投资成功的话，回报率大到无可估计。
但是如果题主性格偏保守，或者母亲的身体状态需要贴心照料，我建议立即首付150万最大额度贷款，买一个能力之类能买到的最佳location的房子，并且在努力工作的同时，更加努力地去找到一个善良，不势力的潜力股老公，成家之前不要考虑任何出国深造的可能性。
想了半天，没有合适的建议，只能再帮楼主添几条需要考虑的问题：
1.楼主和妈妈的身体情况如何？假如身体有恙的话，手边能不能有应急的存蓄？
2.楼主的爷爷奶奶外公外婆尚在否？身体情况如何？是否需要妈妈供养？楼主的爸爸妈妈有没有兄弟姐妹可以帮忙的？
3.楼主在一线城市，其他地方不加评论，单说我身在魔都，靠市中心的房子3年上涨2万/平，假如楼主现在的老房子产证上只有楼主妈妈的名字，那么楼主再买房子就是首套，首付与税费都是有优惠的，哪怕工作后三四年楼主需要出国，到时候房子满二唯一，也是比较好卖的，目前来看，要说稳定上涨的投资，我暂时还没有看到哪个比买房更好的。。。
现在的一线城市的实际现状，房子基本属于一种低风险，低回报，低流动的资产，题主用买房来做一部分资金的风险规避是完全OK的。
我的建议是：
1 不要把全部资金作为首付，造成全部资产流动性太差。
2 把首付控制在80-100w，可以根据首付来选房子。（如果目前政策首付3成完全可以满足）
3 留下的50-70w，留下12个月月供（扣除7000的部分），剩下的进行一些高风险高回报的投资。（但不建议A股）
4 如果目前妈妈状态不好，家里唯一经济来源的你，应该充分做好自己的商业保险计划。
给两条具体的建议：
1 先拿150w去招商银行开一张金葵花卡和香港永隆的港股美股账户，然后再去买房。
2 不要投资A股。
3 商业保险尽量找香港境外的AIA，保诚这些大公司的保险经纪，他们会根据你的实际情况制定计划，你根据自己的实际情况选择就好了，不建议大陆保险公司。
4 基本的社保医保一定要公司按正规购买。
这完全要看你个人的性格。如果保守点，这个方案还是挺可行的，毕竟租房的收入是比较稳定的，而且能减轻自己的还贷能力。倘若你是需要生活更加充满激情，更有挑战的，你可以发掘一下同学之间有没有很有创意的，可以一起创业。创业风险高，回报也高。也许创业失败，150万就灰飞烟灭，也可能创业成功，150万翻了10倍。所以最重要还是看你的性格，渴望哪种生活。
买房的话，这个压力不大的，因为公司也会帮你出公积金的。并且如果不是去事业单位啥的，好好干，工资都是会快速增长的，所以很轻松能供上
倒是你说的出国这件事，我觉得值得考量下，首先你妈妈精神状态不好，你有责任陪伴她。其次，你工作几年出国，只是为了读个普通学校的master回来，还不如踏踏实实工作呢，现在出国根本镀不了金了，除非是名校，名校的话，你不考虑读phd？那就又得好多年了。
你的性别呢？如果是女，那么我觉得可行。一个月自己还剩四五千，维持日常开销是可以了。而且如果有公积金的话是可以用来还房贷的。
至于出国留学，不清楚你学的什么专业，也不清楚去哪留学，还有学什么。个人觉得你要是准备移民，那的确可以，不过买房的计划就得取消。要是没有移民的打算，还是别留学了。现在海归也早不值钱了，当然你要是去个哈佛MIT之类的另当别论。不过我觉得以你的薪水来看，能去那的希望渺茫。去个一般的地混个master回来，能不能找到以前的工作都不好说。学历不过是敲门砖，你现在起点还算不错，不要轻易断掉。
比如哥大虽说算是一流大学，但是master还是不建议你去。