如何看待11月16号城建近50亿顺义六环外拿地，楼面价达到3.4万一平米？ 举报 理由 举报 取消 经中原地产首席分析师张大伟计算，两块地的楼面价分别为3.3万元/平方米和3.4万元/平方米。两宗地块均位于六环外，周边楼盘售价均在2万元/平方米左右，今日两地块的楼面价远远超过在售项目的均价。——这是六环外新房要达到5万的节凑。北京今年地价更是面粉贵过面包，而拿这些高价地的均是央企、国企。现在业内对未来市场判断比较谨慎，所以单从市场角度很难合理解释高价地，而且目前m2的增速也并不太高。 2017年6月8日 10 条回复 1287 次浏览 北京,建筑,房地产,投资,金融
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这种企业的员工赚多少钱，和企业赚多少钱没关系，有活干，才有收入，懂吗？
看什么，看了十年了，这种面粉贵过面包的情况无不以面包价格暴涨来取得平衡。赶紧买啊，不买犯傻了。
什么？这次不一样了？拜托，这句话8年前就开始不断重复，一直到现在，或许，总有一天会说对？
首先国家整体经济是不景气的，而他们选择在这个时候投资地皮是因为历史上有过几次类似事件发生过，你可以去看一下上世纪广场协议前的日本，经济不景气，缺乏投资方向，这时候土地这种千年保值产品就会出现，侧面反应出他们是在赌，认为土地有大发展，或者是中国传统的方式，买地在先，投资在后。
没看新闻，老百姓消费不行怎么办，三板斧，降息，股市圈钱，涨房价，三任政府玩了三次，我就奇怪了怎么还有人这么受用，我是盖房的，和城建死对头，看来我们的好日子又来了，你们准备好首付了没？居住证和房产税政策马上出台，你以为是让老百姓买的起房才这么做的？实话实说，就算房价现在降到2000一平，老百姓随便买的起房也不可能，你琢磨琢磨里面的道儿吧。
种一棵树最好的时间是十年前，其次就是现在。
在北上广深买房子也是一样。
为什么你现在就要买房，还是六环外的？
因为对于大多数挣工资的人来说，在四环以内买一套小房子其实都是很难实现的。
原因很简单：北京核心地区的商品房本来就不是为一般打工白领建造的，而是为贪官、富豪、明星、土著和少部分努力还得幸运的高级打工者设计的。
北京是中国的政治中心，是官商汇聚之地，各个部委的官吏与各种来京的富豪，就多如牛毛。所以那里的房子能有多少是为普通白领建造的？
同样，上海是经济的中心，那里的房子很大程度是面对各种五百强的高管，至少是中层，以及长三角地区在小平同志的改革开放春风下先富起来的那一小部分人的，当然还不能太亏待本地人。
深圳是草根人群梦想的天堂，土著、早期的港澳台同胞、八九十年代从万人之中一路拼杀过来的创业者、和南方精英人群的，这些人早以占尽了深圳的黄金地段。
因为一线城市的特殊属性，土地的价值主要体现在它的稀缺性上。有限的空间与资源，和人口的大量聚集必然会产生一个爆点。
对于大多数在北京拿薪水的人来说，这里只需要你奉献完你的青春，然后返还给你一段回忆、一段经历以及一笔不多不少的存款。
然后用高昂的房价让你思考，是留是走？都是你的自由，可不管你是走是留。
每天都会有比你更年轻，工作更努力，更不知疲倦的年轻人踏上这片土地。你在一天天变老，而和你竞争的人每天都在增加。
你今天不买房，房价只会越来越高，房子只会留给那些能力更强，更努力工作的人。
现在，你还觉得34000的地价很贵么？
造新闻，吸引眼球，把房价炒上去。
是不是，联储加息，央行大放水，北上广的房价又要涨？
说点浅见，首先，人口增量应作为判断未来房价走势的唯一标准。谈到北京，就应该把这座城市跟中国其他所有城市区分开来，它是政治中心，经济中心，文化中心，金融中心，到目前为止，还多了一个创投中心，常住人口和流动人口数量均为全国之最！其次，现在北京之所以这么高的房价，是因为这里聚集了中国最顶尖的财富，如果二环三环的房子不降价，六环的房子也没有理由降，只不过北京城建在对赌未来的放假而已！最后，存量货币没地方安置，银行利息低，股市不稳，房地产也算个不错的安置地方，城市住宅用地毕竟增速在下降，客观上形成了供应下降
最近计划顺义附近买房。这消息屡屡被中介挂在嘴边。预测应该是别墅项目。个人感觉房价会涨，工资会涨，钱会贬值。一句话理解：当过几年一碗拉面卖到30时，房价5万也就不是那么匪夷所思了。
首先俺就是顺义的，这块地离我居住地很近
这块地就算在顺义城区内也算是比较偏僻的地块，拍到如此高价，确实让人匪夷所思
正常情况下，如果该地块上市不卖到5万肯定是亏钱的（但配套限价房13500），这难度可想而知，几乎是不可能完成的任务。
所以以一个房地产外行的角度来看，开发商肯定后面会通过更改容积率等等一系列暗箱操作方式降低成本，要不肯定会亏钱。
如果该地块能卖到5万，那顺义城区至少要7万，四环至少要10万了，这短期没戏。