企业IPO专题–国有土地使用权涉及法律问题（八） 三、企业改制上市过程中集体土地使用权处置的法律问题 （一）集体土地使用权权处置的法律规范体系 我国涉及集体土地使用权处置的法律规范体系如下： 1、法律 《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日修正）第八条“土地所有权的归属”、第九条“土地使用权”、第十条“集体所有土地的经营和管理”、第十四条“农民集体所有土地承包经营权”、第四十四条“农用地转用审批”、第四十五条“国家建设土地征收”、第五十九条“乡村建设用地的范围和审批”、第六十条“乡村企业建设用地审批”、第六十一条“乡村公共设施、公益事业建设用地审批”、第六十三条“集体土地使用权的流转”、第六十五条“收回集 […]

“互联网精神就是免费”，“互联网就是羊毛出在狗身上，猪买单”，或许换话句话说，理解了免费，也就理解了互联网。理解了互联网，也就理解了这个时代。 文/于凡诺 记得小区南门，2013年的时候，有三家小吃店。一家香饼，一家面馆，一家家常菜。其实，进去了内容大致差不多，都有面食、米饭、点菜、汤品等等，口味也悬殊不大。那一年，我经常去吃，慢慢发现其中一家时常挤满了人，另外两家则生意冷清。究其原因，原来火的那一家率先是提供免费wifi，接着又每餐送一份豆腐汤或者时令小菜。大约半年后，另外两家先后关闭了。 还有一对青年夫妇在小区北门卖菜。顾客购物后，他们总是精心免费为每位客户送上一小把精心包扎的香菜或小葱。所以每次在过道中、电梯里看到那一把把小香 […]

无锡作为著名的“鱼米之乡”，也是我国民族工业的发源地之一。2012年1月7日，清华大学资本经营（投融资）总裁班（第19期）在无锡举行，本人应邀为该总裁班50多名学员讲授《融资策划36计（方法与渠道）》课程，希望企业通过资本运作来改变企业的盈利模式，极大地震憾着学员心灵。 虽是寒冬腊月的天气，但依旧不能减少学员听课的热忱，学员边听边记录，在分析实战案例的时候更是摩拳擦掌，积极交流，现场互动气氛很是高涨。在天津市政府大楼转让项目融资的案例分析时，如何将自有资金只有3000万的广州企业去天津收购1.28亿的楼盘呢？学员称：“此活生生的案例真真切切地让他们感受到，融资不仅仅就是单纯从银行借钱、关联企业垫资，还包括股权融资、资产置换、营销渠道 […]

我的内部学员中，有一些创业者，前几天，我和其中一位创业者聊天的时候，我问他，你为什会选择创业呢?他说，在大公司内工作没有挑战性，他想去做一些具有挑战性的工作，感受一下紧张的工作节奏。 这样的做法真的很任性，但不可否认的是，世界上并不缺少这样任性的人，很多成功的创业者，刚开始创业不也是仅仅凭借一个好的想法，便迫不及待开始创业路吗?如今的90后创业者，往往都是有了一个想法，便急急忙忙去创业。 任性选择的背后，正是人们心态焦急的一种反应，“我也不知道自己想要什么，先去创业再说吧”，这种不负责任的抉择，对于创业者言，只是拿自己的青春来赌一把明天，可是对于创业公司而言，带来的可能会是毁灭。 有人会说：“真的会这么夸张吗?” 是的，就是这么严重 […]

从“新浪架构”开始，英属维尔京群岛、开曼群岛这些遥远的岛屿逐渐成为热门注册地，百度、盛大等大公司无一例外。 这是个无法上市的配角行业，但创业者不可不知。 几乎每次参加投融资相关会议后，苏迦迦的邮箱里都会堆上不少商业计划书。尽管她的名片上印着“上海宏择投资咨询有限公司”(以下简称“宏择”)业务拓展经理，他们的业务并没有风险投资，但却与投资极为相关。在创业者的旅程中，会在某个时间段与他们接触，进而产生的依赖程度甚至并不亚于投资商。 他们的业务是离岸注册。在投资圈，通过搭建一套离岸架构进行融资进而上市是个公开的秘密，从“新浪架构”开始，英属维尔京群岛、开曼群岛这些遥远的岛屿逐渐成为热门注册地，百度、盛大等大公司无一例外，都采用了这种背后结 […]

2008年年底 一场危机开始席卷世界 而我在则在这场危机海啸开始席卷世界时，则认为这场海啸不会冲到我的面前。怀着对未来的希望和自己儿时的梦想，在当时远离海啸的地方种下了一棵小树。 非常的不行，前面的大山都没有挡住这场海啸。现在海啸冲到了我的面前，我寄望自己瘦弱的身躯可以挡住这场海啸。期望刚刚种下的小树，已经开始扎根，正要发芽。 而结果，看来都没有如我所愿。身体已经开始麻木，脑袋已经开始脱发，而自己亲手种的小树，根基太浅。这时又发现，自己所选的这棵树居然是个胡杨树且种在了一个低洼地的岩石上。前途开始渺茫起来。 我的胡杨树能否坚强的活下去，我也不知道…

合理的财务预测会帮助你制定和运行各种计划，有助于公司的成功。 1、从成本开始，而不是收入。 在创业阶段，预测成本比预测收入容易得多。比如固定成本/一般管理费用包括：租金、公共费用支出（水电煤气费）、电话费/通讯费、会计费、法律/保险/许可费、邮费、技术、广告/营销、工资等；可变成本则包括：已销售商品成本、材料和供应、包装等；还有直接人工成本。 预测成本时你应该遵循以下几条：由于广告和营销成本总是超出预期，你应该加倍进行预计；由于法律/保险/许可费用没有经验可参考，而且总是超出预期，可用3倍进行预计；记录直接销售和客户服务的时间，将它们作为直接人工成本。 2、用保守和积极两种方式预测收入。 如果你像多数创业者一样，就会常常在保守的现实 […]

短短4年时间，东莞华中科技大学制造工程研究院(简称“工研院”)获得了各种各样的荣誉，完成了从一张白纸到服务珠三角数千家企业的飞跃，已经集研发、应用于一体，并建立了子公司。目前，工研院孵化了7家科技型企业，在数控装备、物联网研究等领域，已进入全国先进行列。 2010年，位于东莞松山湖的工研院荣获“中国产学研合作创新奖”。该奖是目前我国政府批准的专门针对产学研合作而设立的唯一奖项，在中国产学研界具有很高的荣誉。 工研院的迅猛发展并非个案，松山湖园区内的各大创新科研平台以服务东莞产业转型为宗旨,集科技创新、技术服务和产业孵化于一体，成立以来，对推动松山湖、东莞乃至广东制造业的科技创新、提升企业和城市竞争力、促进产业转型升级都起到了非常重要 […]

四、整体改制审计时调增利润创造性解决纳税事项——准油股份 新疆准东石油技术股份有限公司于2008年1月9日公告《首次公开发行股票招股意向书》，披露发行人2001年和2002年财务数据追溯调整的情况： 2001年和2002年，由于准油技术处于初创阶段，尽管生产经营逐步正常发展起来，但公司财务会计管理水平较低，受原有油田内部财务管理体制的影响，公司对收入的确认未按照权责发生制进行核算，而是在劳务提供后油田公司要求开票或收到款项时确认收入，对电子压力计核算时一次性进入成本核算，对应收账款不计提坏账准备等等。 因此，在上海立信长江会计师事务所2003年对准油技术进行审计时，根据股份制企业会计制度和相应准则，对公司2001年和2002年收入等 […]

百度新首页更为“激进” 过去的十年左右，所有人对搜索引擎的印象，就是首页只有一个简单的搜索框，输入要找的东西后得到链接。目前的搜索引擎，也已经做到即搜即得、即搜即用。比如在搜索结果页面直接显示天气信息，提供软件下载链接，以及玩游戏、看视频。 但这次百度首页的变化，可能是非常激进的变化。新首页实现了“不搜即得，不搜即用”，是进一步通过服务集成、智能推荐等方式，把互联网服务和用户的需求对接。 百度推“一号直达”背后 (外界)对(百度)“一号直达”是整合互联网服务的说法，更准确的说是互通。用一个账号，不需要切换，就能直达所有的互联网深度服务，这些互联网服务的消息通知也反向推送到百度首页上。比如说，用户在百度登录以后，发现微博上有内容更新， […]