记者张敏洁

近日，记者从从西安市商贸委了解到,西北地区规模最大的商业巨舰骡马市商业步行街项目在历经5年多时间改造后终于进入了收尾阶段，并将于2007年7月全面开街。与此同时，包括全球最大的零售商沃尔玛在内的1080家商户也已签约进驻该市场，其中沃尔玛超市甚至还提前完成了装修，单等市场开业后开门纳客。

据介绍，骡马市商业步行街项目是西安商贸委重点工程，总投资15亿元，建筑面积25万平方米，整个项目包括地下两层及地上4至7层，分为北区、中区、南区和地下4个独立的消费区域,北区主要经营百货，娱乐互动；中区有休闲文化广场、民俗历史博物馆、大型多功能演艺中心；南区经营数码广场、星级酒店；地下两层则以超市、餐饮和精品服饰专卖为主。

业内人士预言，该项目开业后必将成为西安钟楼商圈中心最重要的商业街区，同时也对整个钟楼商圈品位的提升起到至关重要的作用。

客观的说，骡马市对于西安人乃至大部分陕西人来说并不陌生，曾几何时，这里是西安人购物的首选场所，也是外地人来西安必逛的地方之一。作为西安传统的商贸集市,骡马市曾经创造了一个商业时代，并一度在西北地区乃至全国享有盛誉。

尽管骡马市拥有500多年的历史，而且早在明清时期这里就就辉煌一时，但事实上，骡马市声名远扬并不是其久远的历史，而是时尚、新潮、前卫的服饰。而这个奇迹，源于20年前为了生计的个体户沿街摆摊贩卖服装的马路市场。

1983年，西安市碑林区顺应历史潮流在此创办骡马市服装街，很快，这里便成为西北时尚服装的前沿阵地。很长一段时间，骡马市成为西安青年男女追逐时尚的前沿，成为西北新潮时装的信息发布和展示中心，一个代表西北时尚前沿和联系深圳、广州、上海、北京、浙江、福建等发达城市和地区流行趋势的一个窗口。

据悉，在骡马市的辉煌时代，这里每天都涌动着着巨大的人潮和商潮。而这条看似简陋的小街也不知道圆了多少时尚青年的梦想，同时也造就了很多富翁。

“那时候骡马市的确是一个旺街、金街和富街，当时这里最高的铺位是每平米租金2000元，就这还抢不到手”一位曾经在此经营服装生意多年的摊贩对记者说。而一日三市足以说明骡马市昔日的繁华景象。

然而，随着西安经济格局的变化，骡马市在多年来的徘徊之前后逐渐失去了它昔日的魅力，变得萎靡不振，到2000年左右，这里几乎萎缩成了一条狭小的街道，变成了小商贩兜售伪劣假冒产品的场所，即便是在这种情况下，骡马市仍然留不住市民匆匆的脚步声，它像一个没落的贵族一样无奈的看着这个城市的飞速发展但却和自己无关。

一直到2002年骡马市才真正迎来了自己的涅磐重生。因为这一年骡马市开始了其史无前例的改造，过去的市场被彻底拆除，与此同时，一个新的市场在原址上正悄然崛起。另外，这一举措不仅吸引着商家的眼球，而且还引来了人们对它的重新关注。

“骡马市是一个品牌,但它需要包装，需要在自我重建后再度辉煌”。一位政府官员如是说。而这也代表了西安人的共同心声。

2002年前后，来自福建——福州兴博实业董事长郑兴和西安土生土长的西北汉子——古城建设开发有限公司总经理陈兴云，两个有着梦想和激情人握手了。而随着两人的握手，一个总投资15亿元、面积25万平米、西北第一条真正意义上的商业步行街也开始逐渐浮出水面。

骡马市品牌的重新打造

因为优越的地理环境和周边浓郁的商业氛围，新骡马市尚未开街便让人充满了期待，作为该市场的倡导者，西安市碑林区政府多年来一直在挖掘城市中心地区土地的黄金效益，并提出：开辟一条特色商业街，形成一个经济增长点的口号。在碑林区政府看来，骡马市无疑是其未来经济发展的又一个经济增长点。而已经在“街经济”中尝到甜头的碑林区政府更决心将骡马市打造成又一条精品街道。

据了解，目前西安稍具规模的商业街大都分布在碑林区，如书墨飘香的书院门一条街；芳香四溢、曲径幽雅的德福巷咖啡茶秀一条街；荟萃了全国知名品牌的东大街专卖一条街；金融商贸精品街——南大街；八仙庵古玩一条街；南二环饮食一条街；雁塔路电子一条街；兴庆路科技一条街；东木头市牌匾一条街，这些碑林区精心打造出来的特色各异的商业街，成了名副其实的“黄金街”。

在这10条商业街的拉动下，一个个新的增长点正聚合成一个新的经济增长群。他们以街引街、以街兴街，积极引领新型商业营销业态，利用东大街、南大街知名度高、人流量大、名店密布、精品荟萃的优势，吸引国内外知名品牌和商贸企业集团入驻发展。这种街巷相衬、联动发展的格局，正是碑林区政府的“得意之作”。

当然，即将全面开街的骡马市商业步行街的“作用”还不仅仅是这些。目前，尽管西安市碑林区并未明确提出创建西安中央商务区的口号，但有分析人士认为，实质上，碑林区在经营城市的运作上已具备了一些中央商务区的雏形和条件，如城市基础设施完善、较高的人均GDP指标、第三产业发达等。事实上，碑林区在近年来致力于打通政府规划路、兴建室内市场、拓宽商务发展空间。而南大街、东大街知名度高、人流量大，具有极高的比较优势。如今，骡马市商业步行街的建成无疑为碑林区政府在将来CBD的建设中增添了重重的砝码。