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救楼市就是吸毒

救楼市就是吸毒

救楼市就是吸毒。而偏偏还有人乐此不疲。为什么?

王育琨/文

据报道,目前,已经有上海、南京、宿迁、长沙、西安、杭州等多个城市推出房地产救市政策。对此,人民网房产频道昨日推出一项调查“各地政府出手救楼市,您如何看?”。该调查截止发稿时共有21809名网友参与投票,据调查结果显示,选择“不该救,房价应当再跌”的网友占97%,远远超过其他两个选项。上海市副市长、国家发改委副主任等中央跟地方政要,纷纷站出来说救楼市是“利好”。似乎中国为了应对国际金融危机,唯有走通过房地产拉动内需这一条路了!

到底是谁的“利好”?

现在中国的高房价,明显超出居民收入所能承受的水平,超出了我国国力所能支撑的范围。如果一个国家的财富都集聚在房地产上,这个国家就危险了。因为它会毫不含糊地贬损中国的竞争力。这是摆在我们面前的一个简单大势。可惜就是有人装糊涂。一看楼市价格低迷,就要尝试救楼市!

万科是有责任感的房地产公司。在今年全国楼市看跌的情势下,万科率先在全国降价70-80%。这是一个房地产企业有社会责任感的具体表现。在回应质疑时,万科解释,房地产的毛利率依然在20%以上。我们也看到顶风提价的潘石屹,实际上也降了价,而其毛利率依然保持在61%以上。现在所谓的低价格,依然能够使房地产商赚大钱。所以,中国楼市的问题,不是房价下跌,而是房价畸高。在高利的诱惑下,一大批在5%毛利率上挣扎的制造业企业,纷纷转行做房地产了。就连制造业第一品牌海尔与联想,也开始了其房地产布局。

救楼市就是吸毒。而偏偏还有人乐此不疲!

不吸毒的人无法想象,吸毒者为了获得霎那间的亢奋而沉醉其中的缘由。同样,一般百姓都看不出保护楼价的道理,中国的资源条件和全球竞争力,容不得中国人向美国人那样的奢靡。我们这个后进的资源贫乏的大国,要想在商业上有所创造,要想保持低成本的竞争优势,只能向同样资源贫乏的日本、韩国看齐。偏偏有些政治家,置这个简单的国情于不顾,在楼市价格刚刚下跌还没成势的时候,就急急忙忙出来要救楼市!那些习惯于明修栈道暗度陈仓的玩家,可以在霎那间的亢奋中,把自己的腰包填满。

本来我近两年来一直在专心研究制造业企业经营管理问题,不想在房地产上多发意见。可是看到一天天万箭齐发救楼市的态势,昨天我就把三年前写的一篇旧文发到了博客上。结果点击量一下子创了新高。网易接近5万的点击量,有效评论达600多条。绝大多数评论同我一样反对“救楼市”。有些评论很有水平,在这里摘要一些以飨网友和那些真正关心中国国家安全的人。

网友热平《政府维持高房价是要进步美国金融危机后尘》

救房市就是救腐败,将中国经济推向深渊!



















网易博友43

浙江 杭州






所谓“救楼市”,其实是补贴房产商。


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网易博友26

湖南 长沙






救个屁.让市场说话.牺牲一个,幸福一大群吧.


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网易博友118

浙江 嘉兴






政府的经济走向完全错了方向,如果就此下去,完全失去百姓的信任是迟早的事情.


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网易博友23

河南 三门峡





救房市就是救腐败,将中国经济推向深渊!



网易博友114

四川






一针见血,终有人会为疯狂付出代价,受伤的总是百姓.


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网易博友37

浙江 宁波






中国要避免由房产而引起的危机,保价是必须的,但要消化这样的价格需要几十年,我觉得在未来十年内房价是没法涨了.把投机性需求去掉,反映真实需求,减少社会资源的大量浪费,希望中国把更多的精力放在科技创新上,提升综合国力,成为真正强大的国家,而不是大国.


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网易博友122

浙江 杭州






从全国总体来看,房价与大部分居民生活水准是不符合的,大部分中国人一辈子也就个房奴!


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JIUSELU






说得太对了,我认为不是危言,而是政府的谏言。

救市就是在救那些奸商和腐败的某些官员的职位,让股市跌倒1426点吧,重新认识下中国的股市和基金机构!


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四川 自贡






04年也有很多人在说2年内买房的是SB,现在又说。我觉得,就要像LZ所用的日本获美国来做比较,买不起就别一天到晚盯着房价看,反正都买不起。学学国外的人,市区买不去就去买郊区,郊区买不起就租房住。楼主又在嫌房价贵,又不让重庆搞二次福利分房,搞不懂是什么意图。便宜的分给老百姓不行吗?如果嫌便宜了,你可以去买贵的啊。我们全家都是钢铁企业的职工,工资都很低,现在全挤在40多平米的房子里,还是我爸86年分配的房子。我们穷,也不是没想过买房子,但现实是买不起,就算降了价却更买不起。比如房价降到600/平米,如果按照几个月前的工资来说,我还能买个两房的,但如果按照现在的工资来说,就只能爆脏话了:买锤子买。为什么,因为TMD车间停产了,一个月只拿400多生活费。操!!!!!!!!


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网易博友66

广东 广州





这是让老百姓没得活了,坚决反对政府救市,原因这是维护小部分集团利益,反对!反对!!再反对!!!



网易博友6






把商人的盲动说成人们的盲动是非常愚蠢的。事实上,百姓早已在经济危机当中,只是政府没有察觉到而已。对于人民,高房价早已超出购买范围,买房者已经不再是需要住房者,而是炒房人,当了房奴的人也并非追求超前的生活享受,而是生活需要属于自己的住房。全国住房需求是刚性的,但高房价迫使这种刚性断裂,政府并没有对这种偏差做出纠正,最终导致从2006年-2008年房价的飚升和经济危机的加重,我们的政府官员和商人却依然浑然不知,依然倒在自己巨大的利益上闭着眼睛享受人民的血汗。经济危机爆发了,可是经济危机的罪魁祸首却依然冠冕堂皇的大谈经济危机的原因,把这种危机的为祸人强加到人民头上!胡锦涛同志提出要坚持科学发展观,什么是科学发展观?科学发展观的目的是什么?科学发展观是要用科学的、可行的手段对政治经济等国家要素进行人为的调控,使得国家要素以足够的、可持续的发展动力。我们的国家面临的不是一种简单的金融危机,而是一种行业间以及行业内严重失衡的深层次的结构性危机,如果不能做出合理、合乎于经济发展规律的决策,中国经济将面临更加严重的考验!


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寂寞中的落叶






真实的写照!房价的高位运行,让我无法结婚!这就是一个普普通通西部乡镇教师的悲哀!而其他同事结婚买的房子都是十几年甚至二十几年才还清的房子。而对于我这种没有家庭背景的人,靠着微薄的工资,只能等待着等待着!我很迷惘,我什么时候才拥有自己的住房的呢?


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山中人





美国金融危机就在眼前。我国一些地方政府打着共同对付国际金融危机的幌子,急于“救市”,无非是想维护一个格局“他卖高价地,地产商卖高价房,老百性买单”。
这些地方政府的救市行为是为现任官员捞“经济增长的政绩”。中国经济经不起折腾!



网易博友8

江西 新余





维持高房价就是保护房地产的高泡沫,将会产生更严重的后果,是步美国金融危机的后尘。



网易博友115

四川 资阳





支持楼主!这么好的分析咋就不见人正视呢?



网易博友188

山东 德州






中国房地产的高房价其实就是地方保护主义政策的外在表现,每届政府都希望做出政绩,钱从哪里来,卖地是重要收入。这样政府就跟地产商的利益一致了。


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作者:王育琨 管理大师

前国务院发展研究中心研究员、世界银行顾问,现为著名管理专家,《经理人》经理人商学院院长,全球并购研究中心学术委员,畅销书作者。yukunw@263.net